Charmante Maison Mitoyenne Récente a Vendre - Orleans 4 km

Description

À la recherche d'un cocon familial confortable et économe en énergie ? Ne cherchez plus ! IDIMMO RICHARD vous propose cette maison mitoyenne récente, idéalement située à 4 KM d'ORLEANS..
Points forts :

Construction récente : Bénéficiez d'une maison moderne, bien isolée et aux normes actuelles.

Classe énergétique C : Réalisez des économies significatives sur vos factures grâce à une excellente performance énergétique.

Espaces de vie optimisés :

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 24 m2, cuisine ouverte de 7,50 m2, arrière-cuisine pratique de 6 m2, WC.
Étage : 3 chambres spacieuses (10,50 m2, 13,50 m2, 14,50 m2), salle de bain de 6,5 m2, WC.



Garage attenant : Un garage de 15 m2 communiquant avec l'habitation pour plus de commodité.

Terrasse agréable : Profitez d'une terrasse de 12 m2 pour vos moments de détente en extérieur.

Confort moderne : Chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif.

Localisation idéale : Saint-Jean-de-la-Ruelle, une ville dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Informations complémentaires :

Prix : 209 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (réalisé le 08/11/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 EUR et 970 EUR (années 2021, 2022, 2023)
Risques naturels : consultez le site Géorisques :

Ne manquez pas cette opportunité !
Cette maison est parfaite pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier achat. Son potentiel et ses atouts sauront vous séduire.
Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO RICHARD pour une visite ou plus d'informations :

Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
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OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7
Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090