Maison Dominante À 500m - Vue Panoramique Sur la Montagne -
7
Chbres
Surface Habitable:
250 m²
Surface terrain:
1,18 ha
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240 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Ardèche (07)
Commune: Ailhon (07200)
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Livres Sterling:
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204 000 £
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Dollars américains:
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256 800 $
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Dollars canadiens:
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352 800 C$
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Dollars australiens:
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396 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 210_IVMA2090103332
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 250 m²
- Surface terrain: 1,18 ha
Description
Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking
Légèrement venté l'été, très agréable
Potentiel de plus de 400 m2 habitables sur 2 étages - garage 40 m2, cour intérieure 50 m2 et caves en sus
3 logements communicants (333 m2 au sol en tout - 222 m2 au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont
-1 logement 86,6m2 complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied
-1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o
-1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m2 coté est ouverte sur le sud
* Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement
* Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment
* Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables
* Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie
* Plus de 1ha (11894 m2) de terrain dont 3913 m2 attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m2 autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500m2 se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état
* Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur)
* 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes
** Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km)
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Performance Energétique (DPE)
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