Haute Vienne - Une Opportunité Extrêmement Rare D'acquérir Une Propriété Isolée Avec Un Étang De Pêche De 2,2 Hectares

Description

Nichée au milieu de sa forêt au cœur de la campagne de la Haute Vienne à proximité de la ville de Limoges se trouve cette opportunité très rare d'acheter une propriété moderne et confortable entourée de près de 5 hectares de bois et d'une pêcherie commerciale entièrement conforme de 2,25 hectares avec la qualité de l'eau la plus incroyable, cependant, c'est une pêcherie unique car elle contient l'une des meilleures collections de silures en France avec plus de 100 de ces créatures majestueuses vivant dans cette eau, mais en raison de la qualité de l'eau et des sources de nourriture naturelles à l'intérieur, le lac offre également une tête de carpe parfaite avec le record du lac actuellement à 77 lb, ces créatures majestueuses vivent confortablement côte à côte avec la carpe, avec de nouveaux records du lac sortant pour les deux année après année.
Le bungalow moderne comprend 116 m² d'espace de vie confortable avec un salon-cuisine ouvert - salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la forêt, 3 chambres doubles, une salle de bain avec WC et un bureau, le bungalow est entouré d'un jardin et d'une forêt d'environ 17622 m2
Environ 300 mètres plus loin sur le chemin de gravier, vous atteignez le magnifique lac de 2,25 hectares, niché au milieu d'une forêt en toute intimité et accès autour du lac complet, en partie en véhicule, en partie à pied, aménagé avec 4 baignades. Le lac est équipé d'un chalet avec cuisine, d'une douche et de toilettes séparées et bien qu'il ne soit pas géré comme une entreprise à temps plein, il est loué pour des exclusivités sur le lac en été, pour quelqu'un qui souhaite gérer une entreprise à temps plein, ce ne serait pas difficile de créer en proposant des packages complets ou en conduisant et en survivant.
Côté commercial, le lac est entièrement peuplé et possède une population de poissons-chats très impressionnante, des adorables chatons aux géants massifs pesant bien plus de 100 kg, le lac abrite également une tête de carpes très saine avec des poissons jusqu'à 77 lbs, le lac est entièrement naturel et maintient un bon débit d'eau tout au long de l'année et des niveaux d'oxygène naturels sans l'utilisation d'aérateurs. Pour tout fan de chats, c'est un rêve devenu réalité et un incontournable à visiter.
La propriété est proche de Limoges et de l'aéroport de Limoges et bénéficie également d'un très bon accès depuis l'autoroute centrale A20 de la France.
Cette propriété est à voir absolument. (5,34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)