Vienne - Nr. L'isle Jourdain - Etang De Pêche Extrêmement Rare De 5 Hectares Avec 2 Maisons Surplombant Le Lac.

Description

Situé dans la belle campagne de la Vienne, au centre de la France, se trouve cette opportunité très rare d'acheter une pêcherie de carpes de 5 hectares entièrement conforme et autorisée à un usage commercial avec 2 maisons surplombant ce magnifique lac pittoresque. Le lac n'a pas été utilisé à des fins commerciales au cours des 15 dernières années et n'a été pêché que par des amis, la famille, des associations de pêche et des magasins de matériel de pêche locaux pour les week-ends de promotion de nouveaux équipements, mais un registre a été tenu de tous les poissons capturés avec le record du lac actuellement établi à 30 kg (66 lb).
Le lac a été ensemencé il y a de nombreuses années et contient des carpes miroir, des carpes herbivores, des carpes communes, des brochets, des sandres, des bars noirs, des perches et de nombreux poissons d'argent. Le propriétaire français n'acceptera pas de vider ou de mettre au filet le lac, car il est passionné par ce lac et insiste sur le fait que le drainage d'un lac compromet la biochimie et l'écologie du lac qui contient des sources de nourriture naturelles pour les poissons tels que les muscles d'eau douce. Les poissons capturés sont extrêmement sains et des preuves photographiques datées ainsi que les poids sont disponibles lors d'une visite, la valeur estimée actuelle du stock récemment capturé est d'environ 150 000 euros. Le lac dispose également d'un petit étang de stockage où le propriétaire a mis en place un programme d'élevage de carpes Kio, le lac principal abrite également d'énormes carpes koï. Le potentiel de création d'une entreprise florissante ici est énorme, car ce lac est un joyau caché qui n'a jamais été commercialisé auprès de l'industrie de la pêche à la carpe, donc quelque chose de nouveau et d'intact. Un récent week-end de pêche de 72 heures avec 4 pêcheurs français a produit plus de 48 poissons de plus de 20 kg.
Le lac dispose d'un total de 10 postes de pêche, 5 d'entre eux ont des cabanes en bois, et les 5 autres sont des postes de pêche ouverts pour les bivouacs et un bloc de douches et de toilettes, qui en a vu d'autres. Je classerais cela comme un hébergement 5 étoiles en comparaison. La promenade complète autour du lac fait 1 km avec un accès en véhicule disponible tout autour du lac, bien que le propriétaire n'autorise pas les voitures autour du lac.
La propriété se compose de 2 maisons, la première maison comprend une ancienne ferme en pierre rénovée et comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte - salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud et donnant sur le lac, un grand salon utilisé comme bureau et bibliothèque pour le moment, avec accès direct au garage. Au 1er étage 4 chambres et un WC. La deuxième maison est une propriété nouvellement construite qui est sur le point d'être achevée et nécessite un revêtement extérieur final et comprend un grand salon-cuisine-salle à manger ouvert avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, 2 chambres doubles, une salle de bain et un WC.
La propriété se trouve dans une position isolée entourée d'environ 4 hectares de terrain et d'un lac de 5 hectares, elle possède même son propre parc de paintball, ce qui serait idéal pour combiner pêche et camping côte à côte et cette propriété est un incontournable à voir pour vraiment apprécier à quel point elle est rare et ce qu'elle a à offrir. (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)