Correze - Magnifique Ferme Perchée Sur Une Colline Avec Vue Imprenable Et 2,7 Hectares De Terrain Attenant.

Description

Découvrez cette charmante ferme perchée au sommet d'une colline, nichée dans la pittoresque campagne corrézienne, en Limousin. Cette propriété remarquable est idéale pour les passionnés d'équitation et constitue également une excellente exploitation agricole. Située à seulement 10 minutes en voiture du prestigieux Haras National d'Arnac-Pompadour, célèbre pour son élevage de pur-sang arabes d'élite, cette ferme est un rêve devenu réalité pour les passionnés d'équitation. Que vous soyez amateur de compétition ou simplement amateur de sensations fortes en saut d'obstacles et en dressage, vous serez séduit par le charme de la ville environnante et de son magnifique château.

Cette incroyable propriété, riche d'une riche histoire de centre équestre et de charmante petite ferme en activité, offre une opportunité exceptionnelle aux nouveaux propriétaires ! Depuis des années, elle élève avec succès son propre bétail et dispose même d'une boucherie sur place, qui pourrait facilement rouvrir pour les amateurs de produits frais de la ferme à l'assiette. L'aspect équestre est particulièrement attrayant, avec plus de 1 200 m² de granges et de dépendances actuellement en place. Imaginez transformer une partie de cet espace en carrière de sable intérieure, complétant parfaitement le manège de 30 x 15 m existant ! Le terrain environnant est parfaitement adapté à l'élevage de chevaux et à la production de foin, garantissant un approvisionnement alimentaire pour vos animaux tout au long de l'année. Avec autant de bâtiments disponibles, le potentiel de cette propriété est véritablement infini.

Trois superbes hébergements sont disponibles sur place. La ferme principale est un havre de paix, doté d'un charmant salon-salle à manger ouvert, ainsi que d'une cuisine magnifiquement conçue. Profitez d'une vie intérieure et extérieure harmonieuse grâce à des portes-fenêtres donnant sur un charmant jardin arrière et une grande piscine couverte, idéale pour la détente et les réunions ! Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie et l'ancienne boucherie, actuellement utilisée comme entrepôt. À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, agrémenté de placards de rangement commandés par un ébéniste, d'un dressing avec miroirs en pied, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains familiale bien équipée.
Communiquant avec le séjour principal par une double porte insonorisée, l'appartement indépendant dispose de sa propre entrée privée. Cet espace chaleureux comprend une salle de bains avec douche et WC, une chambre confortable et un salon avec un lit escamotable pratique. Il a rencontré un franc succès auprès des visiteurs de Pompadour, générant un revenu complémentaire intéressant grâce à Airbnb.
La propriété comprend également une charmante maison statique avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon chaleureux donnant sur une terrasse panoramique. Le chauffage et la climatisation sont gérés par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année.

La maison principale est équipée de double vitrage intégral, d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible, de panneaux solaires d'un rendement annuel d'environ 500 euros, ainsi que d'une fosse septique entièrement conforme. Cette ferme exceptionnelle est un joyau à visiter absolument, située au bout d'un chemin privé et offrant une vue imprenable sur les vastes terres et la campagne pittoresque. Imaginez la tranquillité d'esprit que vous ressentirez en sachant vos animaux toujours à portée de vue pendant que vous vous détendez et regardez vos chevaux se délecter dans la douceur des collines.
De plus, la propriété dispose d'un charmant enclos à cochons, situé dans un petit taillis de châtaigniers matures, qui ravira les enfants et offrira d'innombrables possibilités d'interaction avec d'adorables animaux.
Si vous recherchez un havre de paix où nature et sérénité se rencontrent, ne manquez pas cette opportunité incroyable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et faites le premier pas vers la création de cette magnifique propriété ! (Honoraires de 5,43 % TTC à la charge de l'acquéreur.)