Ille Et Vilaine, Les Portes du Coglais. Private Lake, Woodland, Field, Gardens, 1.4 Hectares. 3-Bedroom Modern House

Description

* Maison de plain-pied moderne et spacieuse de 3 chambres
* Située sur plus de 14 000 m2 (3 ½ acres) de bois, de champs et de jardins
* A proximité d'un joli village avec bar/restaurant
* A proximité des principales villes pour commerces et services
* Accès facile à l'autoroute (Rennes/Caen)
* Lac privé alimenté par une source d'environ 3 900 m2, approvisionné et équipé
* Sur le tout à l'égout pour les eaux usées (pas de fosse septique)
* Panneaux solaires pour l'eau chaude et panneaux photovoltaïques pour l'électricité déjà installés.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Construite il y a moins de 15 ans, cette propriété de plain-pied de 3 chambres est lumineuse et spacieuse, chaleureuse avec chauffage au sol partout et donne sur son propre terrain et son lac privé. Conçue pour intégrer des vues à chaque tournant.
Par les portes électriques et dans un parking goudronné de bonne taille avec garage double, nous atteignons l'entrée principale.
Toutes les pièces de cette propriété disposent de portes-fenêtres coulissantes à double vitrage et de fenêtres laissant entrer la lumière et offrant une vue magnifique.
En partant du couloir de réception, nous trouvons un salon (23 m²) avec un feu de bois confortable et une unité de climatisation réversible.
En face se trouve la cuisine familiale entièrement équipée avec salle à manger. Vue sur la terrasse carrelée et surélevée, sur le terrain et le magnifique lac. Depuis la cuisine, on trouve une buanderie de très bonne taille, entièrement équipée.
Le couloir principal mène à 3 chambres doubles. La chambre principale (19 m²) dispose d'un dressing, d'une salle de douche et de WC. De grandes portes-fenêtres qui coulissent dans les murs offrent une vue imprenable. Chambre 2 (17 m²) et chambre 3 (11 m²) à nouveau avec de grandes portes-fenêtres à l'avant de la maison. Il y a une autre salle de bain qui comprend une baignoire jacuzzi et un autre WC.
L'eau chaude est un système double. Réservoir de 210 litres avec panneau solaire fournissant environ 80 % de chaleur (principalement en été). Avec un réchauffeur d'appoint à immersion. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Poêle à bois. L'alimentation électrique est générée par des panneaux photovoltaïques, l'excédent étant renvoyé au fournisseur d'électricité. Le réseau électrique en secours.
DESCRIPTION TERRAIN
Cette magnifique propriété moderne est située sur plus de 14 000 m2 de jardin, d'espaces engazonnés, de champs, de bois, tous de niveau et accessibles. Dotée de son propre lac privé utilisé pour les loisirs. Plus de 6 000 bulbes à floraison printanière plantés le long d'une prairie de fleurs sauvages, d'une zone légèrement boisée entourant l'arrière du lac, d'arbres fruitiers, d'un potager avec serre. Plein d'animaux sauvages - martins-pêcheurs, canards, oies, poules d'eau et écureuils roux pour n'en citer que quelques-unes.
Pour ceux qui aiment la pêche, le lac alimenté par une source d'environ 3 900 m2 (près d'un acre) est peuplé de carpes, de tanches, de truites et de carassins. Il y a un distributeur automatique de granulés de 6 mm qui est utilisé en été, un système d'aération vertex (air à haut volume et basse pression), un déversoir arrière. Pompe à eau puissante pour l'irrigation depuis le lac avec environ 120 mètres de tuyaux.
DESCRIPTION ZONE
La commune des Portes du Coglais se trouve au sud-est du Mont Saint Michel, à proximité des jardins botaniques, des châteaux, des commerces et de l'autoroute A84 qui mène à Caen/Rennes et au-delà.
Cette propriété au bord du lac est située en bordure d'un fabuleux village calme avec un bar restaurant en Bretagne, en France.
CONCLUSION
Pour visiter, veuillez me contacter. Vous êtes les bienvenus pour me suivre sur Facebook et voir les propriétés avant même qu'elles ne soient à vendre et aussi pour vous balader à travers les vidéos de propriétés que je réalise sur YouTube :
L'Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, France. Bilingue anglais et français. Si vous avez une propriété à vendre ou un type que vous recherchez, veuillez me contacter : (6,13 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)