Orne - Charmant Gîte De Deux Chambres Proche Domfront

Description

**Charmant cottage rénové avec grange et jardin dans un hameau paisible**
Niché au bout d'une ruelle tranquille dans un hameau serein, ce cottage de 2 chambres et 1 salle de bain magnifiquement rénové dans la commune de Champsecret, à proximité de Domfront et de Bagnoles de L'orne, offre la combinaison parfaite de tranquillité de la campagne et de confort moderne. Entourée de terres agricoles et avec une grange indépendante pouvant être convertie, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou une maison familiale. Le cottage est en excellent état, prêt à emménager, et est complété par un jardin bien entretenu qui est entièrement clos, ce qui le rend adapté aux animaux de compagnie.
**La maison :**
En vous approchant de la propriété, vous remarquerez immédiatement son charme rustique. La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger, où la chaleur des murs en pierres apparentes et une cheminée en granit avec un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse. La pièce est baignée de lumière, grâce aux fenêtres sur les façades avant et arrière, et présente des poutres apparentes, qui renforcent le caractère de l'espace.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi une cuisine fonctionnelle, équipée de nombreux rangements et d'un aménagement pratique qui lui assure un style et une fonctionnalité à la fois pour les repas de famille ou pour recevoir des invités. La salle de bain, avec sa baignoire et sa douche, est idéalement située à ce niveau, ce qui la rend facilement accessible depuis les pièces à vivre.
A l'étage, une chambre confortable offre un grand espace et la chambre 2 dispose de plusieurs fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce. La deuxième chambre, située sous les combles, a un charmant plafond en pente et un mur en pierres apparentes, ajoutant au caractère de la propriété.

**Extérieur :**
A l'arrière du chalet, vous trouverez un jardin exposé plein sud entièrement clos, offrant intimité et sécurité aux animaux domestiques ou aux jeunes enfants. Une petite terrasse offre l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air ou se détendre avec un livre. La grange indépendante, qui a déjà obtenu un permis de construire pour la transformer en gîte, offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une maison d'hôtes ou un espace de loisirs. La grange est bien construite, avec des fenêtres et des portes des deux côtés, et est livrée avec une fosse septique existante, ce qui en fait un espace polyvalent.
Une allée de gravier bien entretenue mène à un grand espace de stationnement. Il y a également un robinet de jardin et un puits sur place, ce qui ajoute au confort de la vie ici.
**Aspects pratiques :**
- **Chambres :** 2 chambres spacieuses
- **Salles de bains :** 1 salle de bains avec baignoire et douche
- **Salon :** Lumineux et accueillant avec murs en pierres apparentes et poêle à bois
- **Chauffage :** Radiateurs électriques et poêle à bois
- **Fenêtres :** Double vitrage pour une efficacité énergétique
- **Drainage :** Fosse septique
- **Jardin :** Entièrement clos, idéal pour les animaux domestiques et les enfants, avec une terrasse et un grand espace
- **Grange :** Indépendante, avec possibilité de conversion en espace de vie supplémentaire ou en gîte
- **État :** Bien entretenu et prêt à emménager
**Situation :**
Situé dans la campagne paisible de l'Orne, ce gîte offre le refuge parfait tout en étant proche des commodités locales. Le village le plus proche propose une boulangerie, une boucherie, un bar/tabac et un bureau de poste, tandis que des villes plus grandes telles que Domfront (12 km) et Bagnoles de l'Orne (11 km) offrent des installations plus complètes. La propriété est située dans la magnifique forêt d'Andaines, offrant de fantastiques activités de plein air et des promenades pittoresques.
(6,92 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)