Lot. Miers. Maison En Pierre Avec 10 Chambres, Studio, Salle De Sport Avec Spa Et Possibilité De Commerce. Avec Jardin D…

Description

Lot. Miers. Maison En Pierre Avec 10 Chambres, Studio, Salle De Sport Avec Spa Et Possibilité De Commerce. Avec Jardin De 1583m².

Magnifiquement située au cœur du charmant village de MIERS, à seulement 4 km du magnifique Gouffre de Padirac et à 12 km du célèbre Rocamadour, cette magnifique maison familiale comprend un logement d'amis comprenant 4 chambres (dont 2 avec 2 chambres, un logement familial rare), un studio au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cuisine pouvant accueillir du public et un magnifique gymnase avec spa et sauna.
En approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par sa belle façade et son emplacement face à la place du village, face à l'église et à côté de la mairie. En été, la place du village accueille des marchés hebdomadaires, un véritable enchantement !
En entrant dans la propriété, vous découvrirez une magnifique salle de réception de caractère de 48,4 m² avec une cuisine à l'arrière, idéale pour un café ou un restaurant. Un hall mène à l'arrière du rez-de-chaussée où se trouve une magnifique salle de sport (37,2 m²) avec jacuzzi, sauna, salle de cinéma et salle d'eau avec WC.
Cet étage comprend également un espace de rangement, un garage et l'escalier menant à l'aile réservée aux invités.
Un studio indépendant (23,7 m² + 3,7 m² de salle d'eau avec WC) est accessible séparément.
Un escalier, situé derrière une porte depuis le salon du rez-de-chaussée, mène à la maison familiale. Vous y trouverez un magnifique séjour ouvert de 53,4 m², avec un poêle à granulés de bois sophistiqué et récemment installé, et une double vue sur la place du village en face. De l'autre côté de la pièce, une porte ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une intimité totale.
Cet étage comprend une chambre de 10,5 m², une spacieuse salle de bain de 10,6 m² avec baignoire jacuzzi et douche séparée, un bureau et des WC séparés. Le deuxième étage de la maison familiale comprend 3 chambres (9,5 m², 11,1 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les pièces à vivre sont joliment séparées de la maison familiale sur deux niveaux. Chaque étage comprend une chambre double de 20,7 m² (avec possibilité d'installer un lit simple si nécessaire) et une salle familiale de 2 chambres à chaque étage. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante avec WC.
La propriété est équipée d'une chaudière à gaz moderne, mais elle n'est pas utilisée. Elle peut être réinstallée si nécessaire. La propriété est actuellement chauffée par un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage avec châssis en bois au premier étage et de fenêtres à simple vitrage ailleurs.
La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien peut être acheté meublé et équipé.
Une cave est accessible depuis l'extérieur sous le studio du rez-de-chaussée.
Un jardin de 1 583 m² est inclus dans la propriété, à quelques pas de l'arrière de la maison. Ce jardin plat possède une charmante dépendance en pierre et le plus beau figuier que j'aie jamais vu.

Le département du Lot, cœur de la France et partie intégrante de l'ancienne province du Quercy, doit son nom à la rivière Lot qui sillonne la beauté rocheuse du plateau calcaire des Causses autour de la capitale, Cahors. Il est bordé à l'est par les contreforts du Massif central. Le Lot, zone piétonne, est un véritable enchantement pour les cyclistes et les randonneurs. L'équitation, la pêche et le canoë sont également des activités prisées.

La propriété se trouve à seulement 4 km des plus grandes grottes souterraines d'Europe, le magnifique Gouffre de Padirac. La célèbre ville de Rocamadour se trouve à 12 km. L'emplacement est primordial.

Utilisez cette propriété comme bon vous semble. Une grande maison familiale, une maison avec un petit potentiel hôtelier, restaurant et café, ou créez une maison et transformez le bâtiment arrière en appartements pour un revenu différent. Les possibilités sont infinies, il suffit de regarder où elle se trouve ! (5,97 % de frais TTC à la charge de l'acheteur.)