Correze. Proche D'arnac-Pompadour. Maison En Pierre, Étang, Cabane En Bois Dans Les Bois, Abri Voiture, Hangar Et Terrai…

Description

Correze. Proche D'arnac-Pompadour. Maison En Pierre, Étang, Cabane En Bois Dans Les Bois, Abri Voiture, Hangar Et Terrain De 29 627 m².

Située au bout d'un chemin privé, sur la commune de Saint Sornin Lavolps, cette magnifique propriété, sans aucun voisin proche, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette charmante maison en pierre comprend une grande chambre parentale avec salle de bains privative et une petite pièce au rez-de-chaussée, autrefois utilisée comme chambre d'amis.
Cette propriété vous offre un magnifique étang de pêche de plus de 6 000 m², un chalet en bois de deux chambres niché dans les bois, une piscine hors-sol pour l'été, un hangar à camping-cars et un grand abri voiture.
En entrant, vous découvrirez une superbe cuisine et salle à manger de 25,4 m², baignée de lumière naturelle par des baies vitrées coulissantes à double exposition, ouvrant sur deux magnifiques terrasses. Un poêle à bois, soigneusement placé dans un angle, crée une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. Une grande terrasse couverte donne sur l'étang côté sud de la maison, et une autre plus petite terrasse côté nord.
Depuis la cuisine, un hall mène à un magnifique séjour de 40,6 m² avec accès au jardin et cheminée en pierre abritant un chaleureux poêle à bois, point central. De belles poutres apparentes et des éléments de caractère se dégagent de cet espace.
Le rez-de-chaussée comprend une buanderie et des toilettes de 7,4 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant servir de deuxième chambre.
Un escalier en bois mène au premier étage où vous trouverez une spacieuse chambre de 23,4 m² avec une grande lucarne et des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon Juliette offrant une vue imprenable sur le lac.
Une salle d'eau attenante et des toilettes de 5,5 m² complètent la propriété.

La maison est chauffée par deux poêles à bois au rez-de-chaussée et un système de chauffage et de climatisation réversibles.
L'assainissement se fait par une fosse septique.
À côté de la maison se trouvent un grand abri pour deux voitures ou plus, ainsi qu'un atelier. Il y a un hangar à camping-cars avec électricité et une piscine hors sol avec terrasse pour les journées d'été.
Bien situé au cœur de la zone boisée, un superbe gîte en bois de deux chambres offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur le lac en contrebas.
Ce lac de 600 m² est peuplé de carpes communes, de carpes miroirs, de silures, de perches et de gardons. Un martin-pêcheur et un héron résident y séjournent presque quotidiennement, ainsi que de magnifiques insectes et animaux sauvages.
Le terrain de cette propriété mesure 29 627 m², dont 1,3 hectare peut être utilisé comme pâturage si vous possédez un cheval ou d'autres animaux. Face à votre propre cascade, oui, votre propre cascade, se trouve une belle parcelle de terrain où vous pourrez vous asseoir et écouter le murmure de l'eau : un cadre idyllique !
La Corrèze offre une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de plein air comme le vélo, la randonnée et le canoë.
La propriété se trouve à seulement 2 km de la magnifique cité équestre d'Arnac-Pompadour, à 8 km de Lubersac et à 30 minutes de la grande ville de Saint-Yriex-la-Perche.

Faites de ce merveilleux havre de paix votre prochaine demeure ! (Honoraires de 5,99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)