Dordogne - Proche Perigueux - Magnifique Château du 19ème Siècle Avec Dépendances Et Parc Paysager Sur 18 Hectares

Description

Construit entre 1830 et 1834 à la demande du sous-préfet de Périgueux, conseiller à la Cour Royale de Bordeaux et conseiller municipal de Sorges, ce splendide château allie histoire, charme et potentiel. D'abord dédié à la viticulture avant de se tourner vers la céréaliculture et de se consacrer brièvement à la production fruitière, ce domaine d'exception témoigne d'un riche patrimoine et d'un savoir-faire remarquable.
Le château offre 1 000 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, accessibles par un magnifique escalier central. Il dispose de 8 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain, ainsi que de 2 grandes salles de réception ornées de moulures au plafond, dont l'une abrite actuellement une école d'art. Les espaces supplémentaires comprennent un bureau, une cuisine et plusieurs petites pièces de service. Les intérieurs impressionnent par leurs hauts plafonds, leurs élégantes corniches, leurs grandes cheminées et leurs doubles portes qui ajoutent un caractère unique.
Les espaces extérieurs, conçus avec passion et créativité par l'actuel propriétaire, un autodidacte talentueux, sont une véritable merveille. Le parc paysager de 7 hectares, avec ses buis, sa roseraie et ses topiaires, s'étend sur 2 kilomètres de promenade. Les jardins à la française, soigneusement aménagés à partir de croquis détaillés, guident les visiteurs de surprise en surprise. Un système d'irrigation sophistiqué, soutenu par un réservoir de 4 500 m³ et deux réservoirs supplémentaires de 70 m³ et 80 m³, assure un entretien optimal.
Le domaine comprend également diverses dépendances : une maison de gardien, un grand hangar de 400 m², d'anciennes écuries transformées en salle de réception, ainsi qu'une maison d'amis et un appartement en cours de finition. Une salle de réception, actuellement utilisée comme boutique de souvenirs, et un vaste parking permettent d'accueillir les visiteurs, offrant un potentiel important pour des événements, des réceptions ou des activités touristiques.
Idéalement situé à seulement 20 minutes de Périgueux, le château offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités locales. Bien que certaines mises à jour et travaux de mise en conformité soient nécessaires, le potentiel extraordinaire de cette propriété historique est prêt à être exploité. (Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)