Cotes D'armor, Nr Mûr-De-Bretagne. a Detached 3-Bedroom House for Sale Overlooking Lake Guerlédan
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
61 m²
Surface terrain:
1 626 m²
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146 000 €
Région: Bretagne
Département: Côtes-d'Armor (22)
Commune: Caurel (22530)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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124 100 £
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Dollars américains:
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156 220 $
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Dollars canadiens:
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214 620 C$
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Dollars australiens:
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240 900 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: JD-4216
- Type de bien: Résidentiel (Maison) , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 61 m²
- Surface terrain: 1 626 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
Description
Cette jolie maison bretonne est idéalement située à distance de marche du village de Caurel qui compte de nombreux bars et restaurants. La maison n'est qu'à quelques minutes en voiture de la magnifique attraction touristique du lac de Guerlédan, vous y trouverez un certain nombre d'activités telle que le kayak, le paddle et le jet ski, il y a aussi une plage artificielle et une zone pour vous baigner.
Cette maison super de 3 chambres est prête et attend que quelqu'un emménage et profite du style de vie breton. Le prix comprend tous les meubles et luminaires.
Le bien est située sur 1626m2 de terrain et offre de belles vues sur le lac de Guerlédan et la campagne environnante.
La maison se compose d'un hall d'entrée qui vous mène à une cuisine/salle à manger équipée et un salon spacieux qui dispose d'une cheminée et poêle à bois intégrée. Cette pièce est lumineuse avec deux portes vitrées à l'arrière et vous mène à une véranda lumineuse et aérée qui offre une vue sur le jardin arrière et le lac de Guerlédan. Il y a aussi une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche et W.C.
A l'étage vous avez une grande chambre qui vous mène à une troisième chambre.
Le bien dispose d'un grand sous-sol qui dispose d'un atelier/chaufferie, d'une buanderie avec cuisine d'été et d'un garage.
Le jardin est totalement clos, ce qui le rend agréable et privé, il y a aussi une véranda qui est un endroit parfait pour admirer la vue sur le lac de Guerlédan.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une magnifique maison dans un lieu touristique.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 750 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1448.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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