Cotes D'armor Proche Bourbriac Une Propriété Individuelle De 3 Chambres, Récemment Rénovée À Un Niveau Élevé

Description

Cette superbe propriété vient d'être rénovée avec goût.
Cette maison indépendante en pierre comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un terrain de 2407 m².
Vous êtes à seulement 12 minutes en voiture de Bourbriac, où vous trouverez de nombreuses commodités. Vous êtes à 45 minutes de route de la Côte Nord et à 23 minutes de Guingamp, d'où vous pourrez prendre le TGV pour Paris.
La propriété comprend une grande cuisine équipée de nouvelles fenêtres en PVC donnant sur la terrasse avant. La plomberie est installée et un évier est installé, mais une cuisine devra être installée.

À côté de la cuisine, une salle d'eau avec WC, installée en 2019, se trouve au rez-de-chaussée.
Le salon/salle à manger ouvert et lumineux est doté d'une cheminée en pierre et de fenêtres en PVC à double vitrage donnant sur l'avant de la propriété.
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains familiale et un bureau.
La propriété bénéficie de double vitrage partout. Les propriétaires ont rénové cette ancienne grange en pierre de 2008 à 2024. L'électricité, la fosse septique et la plomberie ont été refaites, et les murs et la toiture ont été entièrement isolés.
La toiture et les travaux de maçonnerie ont été réalisés entre 2008 et 2018. Le reste des travaux de rénovation a été réalisé entre 2019 et 2024.
Une nouvelle fosse septique a été installée en 2024.
Il n'y a pas de chauffage dans la propriété ; vous devrez l'installer, mais des prises électriques sont disponibles pour brancher des radiateurs électriques.
Le jardin, situé principalement à l'avant de la propriété, nécessitera des travaux d'aménagement paysager. Les propriétaires m'informent qu'il y a également une ruine et un puits sur la propriété.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'Agence Newton sur (honoraires de 4,85 % TTC à la charge de l'acquéreur).