Côtes D'armor, Près De Bon Repos, Ferme En Pierre De 2/3 Chambres Avec Dépendances Sur 1,3 Hectare.

Description

Cette ferme bretonne traditionnelle en pierre, avec ses dépendances et son atelier, est située sur un vaste terrain agréable. Ce gîte de caractère est idéal pour une maison familiale ou pour une activité professionnelle. Accessible par une allée privée, il a été rénové avec goût et offre des prestations haut de gamme. Il comprend deux chambres, une salle de bain, une grande pièce de réception, une véranda et une buanderie séparée.

Rez-de-chaussée : L’entrée se fait par une véranda lumineuse et ensoleillée, exposée plein sud et offrant une vue sur la campagne bretonne. Elle mène à une cuisine/séjour de style ferme avec poêle à bois. Cet espace ouvert comprend un coin repas avec vue sur le jardin arrière et un coin télévision. Cette pièce mène à une grande chambre au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin et les champs.

Premier étage : Une mezzanine pouvant facilement accueillir une banquette-lit dessert une chambre avec placards intégrés.

Attenante à la maison, une buanderie séparée.
Extérieur : Vous accédez à la maison par un portail qui mène au gîte. Le jardin est magnifiquement aménagé et abrite une grande variété d'arbres, d'arbustes et de plantes.
De nombreux espaces extérieurs sont propices à la détente. Le terrain est magnifique et comprend également deux grands champs. La superficie totale est de 1,3 hectare.
Un parking pour plusieurs véhicules et un garage indépendant sont disponibles.
La propriété comprend un atelier, deux bûchers, deux enclos pour animaux et un abri de jardin.
Les propriétaires m'informent que le terrain est entièrement clos.
Un puits est également présent sur le terrain.
La maison est équipée d'une fosse septique, actuellement conforme à la nouvelle réglementation.
La propriété est équipée de la fibre optique.
Les commerces de proximité se trouvent à Gouarec, à 7 km (épicerie, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac).
Le gîte est situé à quelques minutes en voiture de Bon Repos, qui regorge de restaurants et de bars, ainsi que de l'abbaye historique de Bon Repos. La propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du lac de Guerlédan, avec ses plages et ses activités nautiques. Vous y trouverez également de nombreux restaurants à découvrir. La côte sud est à environ 50 minutes en voiture.
Ce magnifique gîte conviendra parfaitement aux personnes souhaitant posséder des chevaux, une petite propriété ou encore aux passionnés de jardinage.
(Honoraires de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur.)