Finistère: Huelgoat. Superbe Local Commercial (96m²), Atelier (36m²) Et Appartement 3 Pièces (74m²) Entièrement Rénovés…

Description

Finistère: Huelgoat. Superbe Local Commercial (96m²), Atelier (36m²) Et Appartement 3 Pièces (74m²) Entièrement Rénovés Dans Un Magnifique Cadre Au Bord du Lac.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Il s'agit d'une opportunité d'investissement passionnante pour acheter un local commercial d'environ 96 m2
avec des caractéristiques de caractère et un superbe appartement de 2 chambres entièrement rénové de 74 m2 donnant directement sur le magnifique lac du village de Huelgoat dans le parc national d'Armorique. Il y a aussi un atelier de 36 m2 sur deux étages, idéal pour le stockage ou un autre projet.
L'appartement est accessible par sa propre entrée et a été rénové avec style. De beaux escaliers en granit mènent du hall d'entrée à un salon et une salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres donnant sur le lac. Un poêle à granulés est parfait pour des soirées agréables. Le coin cuisine donne sur la salle à manger et est entièrement équipé. Une buanderie et des toilettes sont attenantes. Une porte mène au deuxième étage de l'atelier à l'arrière de la propriété.
Le local commercial est un grand espace avec un sol carrelé sur mesure et des murs en pierres apparentes et une arche en granit. Il est vitré et dispose de son propre accès à l'extérieur. Comme l'appartement, il donne sur le lac et bénéficie d'un emplacement privilégié à Huelgoat. Il y a un WC à l'arrière et des escaliers menant à l'atelier.
L'atelier est un espace à deux niveaux actuellement utilisé comme stockage commercial. Il pourrait être rénové davantage pour offrir un espace de magasin supplémentaire ou un logement en appartement et dispose de sa propre entrée sur la voie.
Cet espace polyvalent est une fabuleuse opportunité d'investissement dans un endroit recherché.
Emplacement;
Située au cœur de Huelgoat, cette propriété est à quelques pas du lac et de la forêt. Dans le parc national d'Armorique et aux portes des Monts d'Arrée, c'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Huelgoat compte plusieurs bars et restaurants, 2 supermarchés, une pharmacie, un cinéma et plusieurs boutiques d'artisans parmi ses commodités. Plus loin se trouve la jolie ville de Morlaix avec un plus grand choix de commerces et de liaisons TGV. Le port ferry de Roscoff et l'aéroport de Brest sont tous deux à environ une heure de route. (4,89 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)