Morbihan, Proche Rohan, Superbe Maison En Pierre De Caractère D
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
237 m²
Surface terrain:
4 500 m²
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385 000 €
Région: Bretagne
Département: Morbihan (56)
Commune: Rohan (56580)
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Livres Sterling:
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327 250 £
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Dollars américains:
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411 950 $
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Dollars canadiens:
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565 950 C$
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Dollars australiens:
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635 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: YL-4166
- Type de bien: Résidentiel (Maison) , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 237 m²
- Surface terrain: 4 500 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Terrain
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Nichée dans une campagne paisible, vous trouverez cette magnifique maison en pierre individuelle offrant 5 chambres et 3 salles de bains, pleine de caractère. Elle n'est qu'à 3-4 minutes en voiture du village populaire de Rohan, avec toutes les commodités, que vous pouvez également rejoindre à pied en environ une demi-heure, une partie du chemin se faisant le long du chemin de halage du canal de Nantes à Brest. Attaché à la maison se trouve un garage spacieux et en face se trouve une autre dépendance. Les côtes nord ou sud sont accessibles en environ 45-50 minutes, donc idéalement situées.
Votre propre allée ombragée et sinueuse vous mène à la propriété. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux avec poêle à bois, menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger avec débarras très utile. À l'arrière se trouve un couloir avec des portes donnant sur 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un coin bureau/cosy.
Un escalier en bois massif d'origine mène au premier étage où vous trouverez un très grand palier qui pourrait également servir de salon supplémentaire et des portes donnant sur une salle de bains et 3 autres chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing.
Attaché sur le côté de la maison se trouve un grand garage avec une mezzanine au-dessus, l'accès à ce niveau peut également se faire par l'escalier en pierre caractéristique à l'avant de la maison. En face se trouve une dépendance en pierre. Le terrain entoure la propriété, est aménagé en pelouse et comprend de nombreux arbres, arbustes et plantes bien établis. À l'arrière se trouve un potager avec des plates-bandes surélevées. Vous trouverez également deux puits sur le terrain.
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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