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Cotes D'armor, Maison Individuelle Impeccable De 3 Chambres Av
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
97 m²
Surface terrain:
1 956 m²
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178 500 €
Région: Bretagne
Département: Côtes-d'Armor (22)
Commune: Saint-Maudan (22600)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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Livres Sterling:
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151 725 £
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Dollars américains:
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190 995 $
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Dollars canadiens:
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262 395 C$
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Dollars australiens:
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294 525 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: YL-4307
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison) , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 97 m²
- Surface terrain: 1 956 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Située fièrement dans un petit hameau convivial, cette maison individuelle de 3 chambres, impeccable et joliment présentée, offre à quelqu'un une excellente opportunité de posséder une belle maison. Bien entretenue par ses propriétaires actuels et bénéficiant d'un superbe jardin bien entretenu, y a-t-il autre chose que vous pourriez demander. Elle est située à seulement 5 minutes en voiture de la ville populaire de Rohan où vous trouverez toutes les commodités ou si vous préférez une ville plus grande, Loudéac est à seulement 10 minutes en voiture, les côtes nord et sud de la Bretagne étant accessibles en une heure.
Une allée de gravier vous mène au-delà de la dépendance jusqu'à l'avant de la maison avec des marches menant à une entrée avec cuisine à votre gauche et salon à votre droite avec poêle à bois. À l'arrière se trouve un couloir avec un garde-manger très utile et une salle de douche avec WC.
Un escalier recouvert de moquette vous mène au premier étage où vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de douche attenante et un WC séparé. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, une porte mène au sous-sol utilisé pour le stockage et abritant la chaudière pour le chauffage central au gaz, un ballon d'eau chaude et une buanderie avec machine à laver.
Le terrain entoure la propriété, est très privé et est entièrement clos. Attenant à la maison se trouve un ancien bâtiment en et un garage attenant. Derrière celui-ci et attenant se trouve un petit hangar. De l'autre côté de la maison se trouve un joli chalet/remise en bois.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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