Belle Maison En Pierre Restaurée Avec Gîte, Grange Et Piscin

Description

Dans la région frontalière des départements du Lot, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, une superbe allée mène à cette ravissante maison en pierre magnifiquement restaurée comprenant 4 chambres, une cuisine habitable et un immense salon. À l'arrière de la maison, on trouve une terrasse partiellement couverte, ainsi qu'une belle piscine de 5x10m bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Plus loin sur la propriété se trouve une grange de 200 m2, avec un auvent spacieux pouvant accueillir deux véhicules. Attenant à la grange se trouve un gîte joliment meublé pour deux personnes avec sa propre terrasse.
Un magnifique bolet Quercynoise marque l'entrée d'un espace de vie magnifique et lumineux. Élément phare : la belle cuisine ouverte, conçue sur mesure et récemment installée avec un îlot de cuisson. Spacieuse, fonctionnelle et intemporelle. Ensuite, au même étage, se trouve une chambre parentale avec une salle d'eau attenante et un dressing, précédée de toilettes séparées et d'un joli lavabo en face.
 Depuis la cuisine/salle à manger, on accède à un salon vaste et étonnant, avec de hauts plafonds et trois baies vitrées. La cuisine et le salon donnent accès à la terrasse partiellement couverte qui précède la belle piscine équipée d'une couverture électrique.
 Au rez-de-jardin se trouvent une buanderie avec adoucisseur d'eau, un local technique et une belle cave à vin. À cet étage se trouve une autre grande pièce d'environ 46m2 avec une baie vitrée. Cette pièce peut être transformée en salle de loisirs ou en studio, au choix.
 À l'étage, entièrement recouvert de parquet, se trouvent trois chambres et une salle de bains. Un bureau a été installé sur le palier. 
 La grange, en bon état et avec un sol en béton, offre 205m2 d'espace de stockage à l'intérieur. De plus, un auvent de 85m2. Sa hauteur permet de ranger un mobil-home ou une camionnette. 
 L'entrée du gîte se trouve sous cet auvent : elle est composée d'un coin salon avec kitchenette donnant sur une terrasse, d'une salle de bain et d'une chambre.
 La maison est chauffée par une climatisation réversible (pompes à chaleur air/air). La cuisine habitable est équipée d'un poêle à bois et le salon dispose d'une cheminée avec pare-feu en verre. Les menuiseries extérieures en PVC sont à double vitrage.
 La zone commerciale de Montayral, avec plusieurs hypermarchés comme E. Leclerc, est à moins de 10 minutes. Situés à quelques minutes de deux villages disposant d'un supermarché, de commerces divers, de toutes commodités et d'un marché hebdomadaire. L'aéroport de Bergerac est accessible en 50 minutes. 
 Cette belle maison a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant harmonieusement éléments authentiques et touches contemporaines. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le beau jardin avec ses terrasses et la piscine accueillante complètent le tableau. Une belle opportunité pour ceux qui se décident rapidement !