Authentique Ferme Landaise Avec 2 Gîtes, Piscine, 1,2 ha De Jardins Fleuris

Description

Nichée au sein de 1,2 hectares (3 acres) de jardins fleuris, cette ferme landaise traditionnelle avec ses deux gîtes indépendants et sa piscine. Situé dans un endroit calme, mais non isolé, à seulement 9 minutes du bourg fluvial d'Amou et à 15 minutes de la plus grande ville d'Orthez avec accès à l'A64 reliant Pau à Biarritz.

Si vous recherchez une maison charmante et spacieuse avec deux logements indépendants (à louer ou à usage personnel) situés dans de magnifiques jardins de style cottage avec une gamme de plantes, d'arbres, de bois et de prairies différentes, alors cette maison est faite pour vous !

L'ensemble comprend une maison de cinq chambres avec un gîte attenant d'une chambre ; un gîte voisin de trois chambres ; un grand garage (93m2) ; une piscine non creusée avec couverture de protection ; un poulailler clôturé ; un magasin de bois ; un verger avec des pruniers, figuiers, pommiers, cerisiers et abricotiers matures et un potager bien garni.

La propriété principale mesure 167 m². Un grand séjour avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte occupe la partie centrale du rez-de-chaussée avec une terrasse couverte à l'est et une véranda à l'ouest. L'aile sud abrite trois chambres doubles et l'aile nord, un bureau, une salle de bains et une buanderie. Une quatrième/cinquième chambre supplémentaire se trouve au premier étage, à côté d'un débarras entièrement isolé et recouvert de planches, qui pourrait être converti en une chambre avec salle de bains privative. Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur le gîte attenant (44 m2) qui offre également une cuisine dînatoire, une chambre double avec salle de douche attenante et terrasse privée.

Le gîte indépendant, plus grand (80m2), occupe le premier étage de l'ancienne grange. L'accès se fait par des marches à l'arrière du bâtiment au pied desquelles se trouve une terrasse privée pour les repas. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte. Trois chambres doubles, une salle de bains et des wc séparés complètent le logement.

Le rez-de-chaussée de l'ancienne grange offre un grand espace ouvert de 93m2 idéal pour garage ou atelier. Cela mène ensuite à un grand hangar qui surplombe la piscine.

La ville voisine d'Amou offre toutes les commodités de base, notamment un marché de producteurs couvert, des boulangeries, un bureau de poste, une pizzeria et un restaurant réputé. Le plus grand bourg d'Orthez est situé à 15 minutes au sud d'Amou, avec son train à grande vitesse TGV reliant Paris en moins de 4 heures et son accès à l'A64 à l'est jusqu'à Pau et à l'ouest vers les plages de sable de l'Atlantique.

Véritable joyau du marché et incontournable dans cette belle région, la visite est fortement recommandée !
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -