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Superbe Maison De Maître Avec Grande Grange Et Piscine ; À Distance De Marche du Vibrant Riverside Village
7
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
352 m²
Surface terrain:
5 000 m²
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495 000 €
Région: Aquitaine
Département: Landes (40)
Commune: Amou (40330)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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Livres Sterling:
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420 750 £
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Dollars américains:
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529 650 $
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Dollars canadiens:
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727 650 C$
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Dollars australiens:
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816 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: FCH1069
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 352 m²
- Surface terrain: 5 000 m²
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Rénové
- Sauna(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
On accède au domaine par une allée privée en gravier, passant devant les vestiges d'une ancienne grange en pierre, ornée de glycines, et les jardins paisibles plantés d'arbres matures. Le long hall d'entrée en colombage et à colombages, typique d'une maison de maître landaise du début du XIXe siècle, dessert les pièces du rez-de-chaussée comprenant : un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse extérieure couverte avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie avec chaudière de chauffage central et une salle d'eau avec WC. Un bel escalier sculpté mène aux deux étages supérieurs ; le premier étage comprenant trois chambres, deux salles d'eau et une grande réception donnant sur le parc. Le deuxième étage offre une bibliothèque et un bureau sur le palier, trois autres chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés.
La grande grange sur le côté de la propriété offre un espace pour garer les véhicules et du stockage. Un sauna et une salle de détente, ainsi qu'une salle de jeux ont été aménagés dans la partie arrière de la grange, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le parc est divisé en plusieurs zones ; à l'avant, les arbres et arbustes matures avec le ruisseau, offrant de l'ombre et un endroit tranquille pour se détendre, sur le côté, un espace utile pour un fil à linge, et à l'arrière, une piscine de 5M x 12 dans un endroit ensoleillé et exposé. situation, entouré d'arbustes plus matures et d'une terrasse couverte pour les repas.
La propriété a été habitée comme résidence permanente jusqu'à très récemment et a donc été maintenue en bon état, avec des réparations et un entretien annuels effectués. Cependant, une légère rénovation serait nécessaire pour moderniser la cuisine et les salles de bains et la fosse septique nécessite une mise à niveau pour se conformer aux dernières réglementations.
La jolie ville riveraine d'Amou se trouve à seulement 2 kilomètres, accessible par un sentier rural, ce qui permet aux familles avec de jeunes enfants de se rendre en ville à vélo. La commune offre un bon niveau de commerces de base ainsi qu'un très bon restaurant et une pizzeria. Le plus grand bourg d'Orthez est situé à 15 minutes au sud d'Amou, avec son TGV reliant Paris en moins de 4 heures.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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