Une Jolie Maison Familiale Avec Annexe Pour Invités Offrant Un Potentiel De Location, À 10 Minutes Au Sud De Pau
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
170 m²
Surface terrain:
2 000 m²
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499 000 €
Région: Aquitaine
Département: Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune: Pau (64000)
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Livres Sterling:
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424 150 £
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Dollars américains:
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533 930 $
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Dollars canadiens:
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733 530 C$
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Dollars australiens:
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823 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: FCH1097
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 170 m²
- Surface terrain: 2 000 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Nichée dans un cadre pittoresque et paisible, cette maison familiale unique avec une annexe d'invités attenante offre un véritable havre de paix. Située à seulement 8 km au sud du centre historique de Pau, elle allie parfaitement le charme de la tranquillité rurale avec la commodité des commodités à proximité.
Implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², cette maison s'ouvre sur un jardin luxuriant, une piscine sécurisée avec terrasse et un grand parking. Le vaste jardin, parfait pour des moments de détente, vous invite à profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour ouvert de plus de 60 m² baigné de lumière naturelle, avec poutres apparentes et ouvrant sur une terrasse couverte ; une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour ; une salle de bain ; un WC séparé et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine pour un confort et une commodité ultimes.
L'étage supérieur offre trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, balcon privé et vue imprenable sur le jardin et la piscine ; une salle de bain bien équipée avec douche et WC séparés et une salle de jeux polyvalente, qui pourrait être transformée en salle de bain supplémentaire ou en espace bureau.
Un appartement T2 attenant avec terrasse privative et entrée indépendante offre la possibilité de générer des revenus locatifs via des plateformes comme Airbnb ou simplement d'accueillir famille et amis. Un vrai plus pour maximiser le potentiel du bien !
Ce bien serait idéal pour une famille recherchant un environnement serein et lumineux, à deux pas de la ville historique de Pau avec un potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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