Magnifique Propriété Béarnaise du 18ème Siècle Avec Vue Panoramique Sur Les Montagnes

Description

Située au cœur de la campagne béarnaise, cette belle propriété privée offre calme et tranquillité avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la campagne environnante. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée ces dernières années, se trouve à flanc de colline sur son terrain de près de 3 hectares avec une allée d'entrée privée.

Cette charmante propriété historique, datant du 18ème siècle, présente une spacieuse maison familiale de 295 m², alliant confort moderne et finitions de haute qualité à l'intérieur de ses beaux murs en pierre d'époque. La maison principale, d'une superficie de 240 m², comprend un séjour lumineux et généreux, une cuisine entièrement équipée, un WC invités, une buanderie et une cave au rez-de-chaussée. L'étage supérieur comprend cinq chambres, un dressing, deux salles d'eau et un salon TV cosy. Un couloir mène à une petite terrasse avec vue sur les jardins et la campagne environnante.

Un appartement indépendant de 55 m², situé à l'est de la propriété, offre un séjour ouvrant sur une cour privative, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement peut être vendu entièrement meublé et présente une source potentielle de revenus locatifs. Les deux espaces de vie sont reliés par une grange en pierre de 57 m², qui a été transformée en salle de jeux et salle de sport. La maison et l'appartement bénéficient tous deux d'un accès à cet espace, ainsi qu'à un garage et un atelier de 45 m².

La propriété est bien isolée et dispose d'un chauffage à faible consommation d'énergie, notamment un système de pompe à chaleur et un poêle à bois de 17 kW dans la pièce de vie principale, assurant une excellente performance énergétique. De nombreuses pièces sont également équipées de climatiseurs réversibles pour plus de confort.

A l'extérieur, l'environnement est bucolique ; le terrain entourant la propriété est magnifiquement aménagé pour offrir plusieurs terrasses pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'un bel étang naturel. Les champs en contrebas ont été plantés de 22 jeunes arbres fruitiers et d'une forêt de paulownias bordant un petit ruisseau. Située à égale distance entre les villes touristiques de Sauveterre de Béarn et de Navarrenx, les plages de la côte atlantique et les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en une heure seulement.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques -