Maison Rustique Perchée Sur la Colline, Vue Panoramique, Plan D'eau, Chambre En Rdc – Champagne-Mouton
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
230 m²
Surface terrain:
5 173 m²
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316 940 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Champagne-Mouton (16350)
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Livres Sterling:
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269 399 £
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Dollars américains:
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339 125 $
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Dollars canadiens:
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465 901 C$
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Dollars australiens:
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522 951 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 705832
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 230 m²
- Surface terrain: 5 173 m²
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Maison perchée sur la colline avec seulement quelques voisins. Profitez de vues panoramiques à partir de cette ancienne résidence rustique en pierre de 230 m² surplombant la vallée de l'Argentor.
Le terrain d'environ 5000m² vous offre de beaux jardins, des arbres fruitiers, des plans d’eau, une terrasse plein sud, un système d'arrosage automatique écologique de grande capacité. Emplacement calme, sans route passante, avec commerces et restaurants à courte distance en vélo. L’intérieur de la maison est agréable, lumineux, de dimensions généreuses, bel escalier en chêne, salles de bains et cuisine bien présentées, agencement astucieux vous offrant une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée avec accès facile. Possibilité de créer d'autres chambres à l'étage sous réserve des approbations nécessaires.
Pour votre confort, la propriété est équipée d’Internet Haut Débit utile pour ceux qui ont besoin de faire du télétravail, double vitrage, chauffage électrique et au sol. Taxe Foncière 1800 euros. Angoulême est à 45 minutes en voiture pour le TGV avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin.
Le Rez-de-Chaussée se compose de :
• Entrée : 6 m²
• Buanderie : 20 m²
• WC
• Cuisine aménagée : 27 m²
• Salon/Salle à Manger : 19 m² avec un conduit de cheminée
• Véranda : 42 m², pièce lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres
• Chambre : 20 m² avec salle de bain (21 m²) et dressing (6 m²)
• Bel escalier en chêne
1er Etage
• Palier : 10 m²
• 2 x Chambres (20 & 21 m²)
• Salle de bain : 8 m²
• WC
• Grand espace de 50 m² à rénover si besoin
2 ème Etage
• Grenier avec électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour visiter cette propriété, et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME) au ou par email : david.hughes@euro-immo.
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 316,940 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 299,000 €. Frais de notaire en sus.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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