Maison De Campagne Recemment Renovée. 5 Chambres. Belles Vues. Terrain De 6300m² Env.
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
181 m²
Surface terrain:
6 341 m²
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249 100 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente-Maritime (17)
Commune: La Genétouze (17360)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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211 735 £
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Dollars américains:
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266 537 $
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Dollars canadiens:
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366 177 C$
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Dollars australiens:
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411 015 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 706099
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 181 m²
- Surface terrain: 6 341 m²
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Au bout d'un petit chemin au coeur de la campagne vous découvrirez cette maison récemment rénovée d'environ 181 m² offrant une très belle vue dégagée.
Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée/salon, cuisine, buanderie/chaufferie, salle d'eau, WC séparée et vaste séjour/salle à manger donnant sur le jardin. A l'étage 5 chambres (ou 4 chambres et un dressing), salle d'eau et bureau mezzanine. (Chambre 1 : 25m2 env, Chambre 2 : 10m2 env, Chambre 3 : 10m2 env, Chambre 4 et 5 : 18m2 env).
La façade est bien exposée au sud et la restauration assure un confort optimal. Chauffage assuré par radiateurs électriques à inertie et un poêle à granulés. Double vitrage partout. Fosse septique neuve et aux normes, installée en 2024. Électricité et plomberie refaites à neuf. Toitures remaniées
Le terrain autour d'environ 6300m² est plat, boisé en partie, piscinable et comporte plusieurs arbres fruitiers. La forêt incluse dans le terrain est traversée par un parcours qui permet de se promener, avec un potentiel intéressant pour des projets comme la construction d'une cabane en location atypique.
La présence d'un puits fonctionnel, offrant une ressource d'eau non négligeable. Un garage, abris voiture/terrain de pétanque complètent le tableau.
Conviendrait autant comme résidence principale confortable, que pour une grande maison de vacances familiales, ou pour des locations saisonnières de prestige.
Tous commerces, écoles et collège à moins de 10 minutes. Angoulême à moins de 60 minutes. Bordeaux à 1h de route. 10 minutes de Chalais 16210. Maison de campagne de 5 chambres à vendre. Vues panoramiques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au ou par courriel à
Prix : 249,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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