Propriété Gasconne De 1823 Rénovée Avec Superbe Vue Sur Les Pyrénées

Description

Sommaire
Magnifiquement rénovée pour offrir 502 m² habitables. Dotée de 5 chambres, d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, d'un atelier, d'un garage et de dépendances de caractère. Située sur un terrain de 7000 m², elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées, ce qui en fait un refuge parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et beauté naturelle.

Emplacement
Située dans un village paisible proche de Trie sur Baîse avec toutes commodités
Lannemezan à 30 minutes (gare SNCF)
Tarbes à 35/45 minutes (gare SNCF et aéroport)
Toulouse à 1h30
A environ 1 heure de la station de ski.
A 2 heures de la côte atlantique.

Intérieur
L'entrée de la maison par des portes doubles en chêne s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux donnant la première impression de l'intérieur. Un artiste néerlandais renommé a été chargé de créer la balustrade en fer forgé. Ce beau hall de 21 m² est doté d'un sol carrelé poli, de hauts plafonds et de portes en chêne d'origine. Dans toute la maison, le moderne a été équilibré avec l'ancien pour créer des espaces de vie confortables et élégants.

Le salon, mesurant 35 m², offre des fenêtres à triple exposition, une cheminée et un sol carrelé. La salle à manger (35 m²), dispose d'une grande cheminée avec un poêle à bois efficace.

La cuisine équipée, d'une superficie de 40 m², dispose de plans de travail en granit flammé, d'un îlot central et de placards vitrés du sol au plafond. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur le patio, idéal pour les repas en plein air.

Un deuxième escalier en colimaçon sur mesure mène au premier étage ouvrant sur la chambre principale, le salon et un balcon couvert. La salle de bain spacieuse comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes.

Grand hall d'entrée ( 21m²)
Salon ( 35 m²)
Salle à manger ( 35m²)
Cuisine équipée ( 40 m²)

1er étage :
Chambre parentale ( 38 m²) avec salon ( 34m²) et balcon couvert ( 9 m²)
Salle de bains ( 16m²)
Palier
Chambre 2 avec salle de bains
Chambre 3
Salle de bains
Salle de billard ( 75 m²)

Chauffage :
Poêle à bois dans la salle à manger (Jotul)
Insert dans le salon (Jotul)
Poêle à pellets dans la suite parentale à l'étage
Poêle à pellets au rez-de-chaussée de l'atelier
Radiateurs électriques à inertie sèche.

Extérieur
La maison et les dépendances s'enroulent autour d'une cour gravillonnée avec une fontaine monumentale en pierre comme pièce maîtresse.

Au rez-de-chaussée de cette grange se trouve un atelier avec un poêle à granulés de bois et une kitchenette offrant un espace polyvalent supplémentaire.

Il y a un terrain supplémentaire qui peut être acheté par négociation séparée.

Ce terrain supplémentaire est composé de 2 lots d'environ 2600 m2, dont un sera constructible et sur un autre se trouve une carrière. Il y a également 3½ ha supplémentaires disponibles avec des box et une sellerie. Il y a également 2 parcelles de bois de 2 x 1 ha.

Cela pourrait convenir à quelqu'un qui recherche des installations équestres.

Garage (180 m²)