Propriété De Caractère Avec Terrain Diversifié Comprenant Des Plantations De Truffes Et Des Vignobles
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
175 m²
Surface terrain:
35,2 ha
Aérien
Aérien
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Approche
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Approche
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Arrière
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Façades
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Entrée
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Cuisine
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À manger
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À manger
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À manger
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Vivant
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Vivant
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Vivant
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Un atterrissage
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Chambre
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Chambre
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Chambre
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Salle de bain
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Salle de bain
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Terrasse
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Cintre
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Terrasse
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Champs
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Terre
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Terre
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1 297 000 €
Commission du vendeur
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Agen (47000)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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1 102 450 £
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Dollars américains:
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1 387 790 $
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Dollars canadiens:
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1 906 590 C$
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Dollars australiens:
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2 140 050 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: TR898
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 175 m²
- Surface terrain: 35,2 ha
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Cave(s)
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Piscine
- Potager(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vignes / Vignoble
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Sommaire
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur de 33 hectares de terres diversifiées, comprenant vignes, champs et bois
Emplacement
A quelques kilomètres d'Agen
Intérieur
La résidence principale a récemment bénéficié de travaux d'amélioration et offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
On y trouve une cuisine équipée, un grand séjour chaleureux, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un étage avec 3 chambres, une salle de bain et une mezzanine (bureau ou 4ème chambre).
Extérieur
A proximité, une piscine de 12x6 m ainsi qu'un grand hangar agricole de 240 m² et deux grands garages de 35 m² répondent aux besoins de stockage et de loisirs.
Une grange de 180 m², avec toilettes et douches, est également disponible pour accueillir les ouvriers agricoles. Un étang alimenté par une source naturelle assure l'irrigation des espaces extérieurs.
Le potager et les plantations truffières ajoutent une touche d'authenticité pour les amateurs de jardinage. De plus, 8 hectares de terres agricoles sont loués, tandis que les 11 hectares de vignes attendent un nouvel exploitant.
Détails supplémentaires
Un bien rare, idéal pour un projet agricole ou viticole
L'Etat des Risques et Pollutions est consultable sur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Gascony Prestige. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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