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Maison De Bourg À Rénover + Local Commercial

4 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 180 m²
Surface terrain: 398 m²
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79 500 €

Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Laval-de-Cère (46130)

Ref. de l'annonce: 24023

À Vendre Par Agent

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Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
79 500 € approximativement:
Livres Sterling: 67 575 £
Dollars américains: 85 065 $
Dollars canadiens: 116 865 C$
Dollars australiens: 131 175 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 180 m²
  • Surface terrain: 398 m²

Caractéristiques

  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir

Description

A 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier - Cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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79 500 € approximativement:
Livres Sterling: 67 575 £
Dollars américains: 85 065 $
Dollars canadiens: 116 865 C$
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Localisation

Lot (46), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Laval-de-Cère (46130) Lieu: LAVAL DE CERE Voir sur la carte

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