Immeuble De Rapport De 210m² Habitable

Description

Secteur St Christophe-Vallon - au cœur du village avec tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, mèdecin, supermarché..) découvrez cet immeuble avec un potentiel de 3 logements + un local commercial + 3 garages. Situé en bord de départementale de Rodez - Figeac, cet immeuble très bien placé, est idéal pour un investisseur, une famille qui aurait un projet d'activité professionnelle ou souhaitant rassembler plusieurs générations, tout en conservant leur indépendance. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de 3 garages de 300 m², 250 m² et 40 m², chacun avec son propre accès, offrant la possibilité de les louer. Le 1er étage dispose de 2 appartements dont, 1 T2 de 35 m² avec une terrasse et 1 T4 avec balcon de 90 m² (loué actuellement). Au deuxième étage vous trouverez un T4 de 80 m² avec une grande terrasse. Des travaux de mise aux normes des appartements ainsi que des travaux plus ou moins importants seront nécessaires L'ensemble du gros œuvre est en bon état mais nécessite quelques travaux et rafraîchissements. Les appartements sont équipés de double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et radiateurs en fonte, et la couverture de l'immeuble est en ardoise. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Possibilité de bénéficier d'une très bonne rentabilité dans un secteur fortement demandé. Étude possible par notre groupe sélection travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Pour plus de renseignements merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »