Magnifique Domaine a 1H De Toulouse
11
Chbres
8
SdBs
Surface Habitable:
510.42 m²
Surface terrain:
16,5 ha
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1 270 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Montréal (11290)
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Livres Sterling:
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1 079 500 £
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Dollars américains:
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1 358 900 $
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Dollars canadiens:
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1 866 900 C$
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Dollars australiens:
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2 095 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 25262
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre, Indépendante
- Chambres: 11
- SdBs / salles d'eau: 8
- Surface Habitable: 510.42 m²
- Surface terrain: 16,5 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Un majestueux portail nous mène, par un chemin boisé, à la découverte d'un splendide domaine de 16,5 hectares où prédomine une belle maison de Maître du 19ème siècle. Celle-ci communiquant de part et d'autre à une maison d'amis mais également à un immense garage ainsi qu'au Loft du gardien. C'est par un portail indépendant qu'il est possible de découvrir une magnifique cave puis un gîte (location à l'année) grâce auquel les invités auront le privilège de cueillir et goûter, en saison, aux raisins de table spécialement cultivés pour eux. Une piscine bordée à la fois de pinède et de terres destinées à une agriculture Bio est également privatisée durant leur séjour. Votre regard se posera, émerveillé par la vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et la montagne noire. Le domaine dispose d'un ancien poulailler ayant reçu l'autorisation des bâtiments de France afin d'être rénové et ainsi augmenter le potentiel locatif (il en est de même pour la cave d'environ 179 m²). Non loin de la piscine, le parcours se poursuit sur un agréable verger dont la propriétaire a eu à coeur d'y installer 2 puits avec système d'arrosage automatique. Vient ensuite une écurie comprenant 2 boxes (raccordée eau et électricité). Les informations d'ordre technique sont à votre disposition. Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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