Maison 4 Pièces · 90 m² · Clairveaux-D'aveyron

Description

Charmante maison d'environ 90 m² située dans un paisible hameau sur la commune de clairvaux-d'Aveyron, 10 minutes de Rignac et 15 minutes de Rodez. Il s'agit d'une belle maison en pierre sur un terrain de 440m² attenant et de 3,7 hectares non attenant, à 2 minutes à pied. Les terres agricoles comprennent un accès à l'eau et un hangar construit sur dalle, idéal pour des animaux. Situé dans un hameau très calme la maison se compose au rdc, d'un salon d'environ 19 m², d'une salle à manger d'environ 22 m², d'une cuisine d'environ 8 m² et d'une salle d'eau d'environ 4 m². À l'étage vous trouverez une chambre d'environ 19,5 m² une autre chambre d'environ 14,5 m² et d'une pièce pas fini d'environ 3 m². Possibilité de créer une troisième chambre à cet étage. Vous pourrez profiter d'une cave au sous-sol d'environ 40 m², plus une dépendance d'environ 72 m² sur deux niveaux aménageable selon vos projets.(gîte, extension...) La maison est équipée en double vitrage excepté dans la cuisine et salle d'eau. Possibilité de chauffer avec un poêle à bois. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la cuisine et la salle de bain, tandis que le reste du bâtiment est en bon état. La couverture en lauze est bien entretenue. La taxe foncière est de 270 €. Assainissement aux normes avec micro-station. Non soumis au DPE. Visite virtuelle visible sur notre site Sélection Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »