Maison Individuelle Avec Jardin - Cassagnes-Begohnes

4 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 135 m²
Surface terrain: 522 m²
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169 000 €

Région: Midi-Pyrénées Département: Aveyron (12) Commune: Cassagnes-Bégonhès (12120)

À Vendre Par Agent

Agence: Selection Habitat Selection Habitat Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
169 000 € approximativement:
Livres Sterling: 143 650 £
Dollars américains: 180 830 $
Dollars canadiens: 248 430 C$
Dollars australiens: 278 850 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 135 m²
  • Surface terrain: 522 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Terrasse(s)
  • en Pierre

Description

Venez découvrir cette maison de village, d'environ 135 m², en pierre, confortable et lumineuse, de type T5, sur un terrain plat et clos de + 500 m². Située dans une rue calme et arborée, entre le petit centre-ville de Cassagnes-Bégonhès et sa zone commerciale, cette maison avec jardin se trouve proche de tous services et commerces (Carrefour Market, Vétérinaires, Docteurs, Ecoles, Médiathèque, etc) et de l'accès à la RD 902 Rodez-Réquista. Idéale pour une famille, avec ses 4 chambres et ses 2 garages, cette maison dotée d'un appartement T1bis indépendant d'environ 32 m², au rdc, peut aussi convenir à un couple ou à une personne souhaitant bénéficier d'un revenu locatif annuel ou saisonnier, en supplément. A l'étage, une entrée et un couloir desservent une cuisine indépendante, un vaste séjour avec balcon orienté plein sud sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau puis un WC séparé. Au dernier étage, deux belles chambres mansardées, dont 1 avec un point d'eau (lavabo) et l'autre avec un bel espace bureau ou dressing. Certains aménagements peuvent être réalisés afin d'intégrer aux chambres, certains dégagements et débarras, afin de les agrandir et bénéficier pleinement de cette belle surface sous les toits. Le terrain est plat, clos et aménagé, facile à entretenir. Une petite dépendance d'environ 12 m² peut servir de stockage pour l'outillage, le jardinage et les jouets d'extérieur (en plus d'un espace supplémentaire pour les vélos, trottinettes etc sous l'escalier principal extérieur). Une terrasse à finir d'aménager au-dessus du 2ème garage, est accessible depuis le jardin. La toiture en ardoises est en bon état, Le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel entretenue régulièrement, avec en complément, un insert dans la cheminée du salon. Les menuiseries sont en double vitrage bois. L'électricité est récente. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Possibilité d'améliorer l'étiquette énergétique en modifiant le mode de chauffage et/ou l'isolation du bâtiment, grâce à certaines aides accordées. DPE E – GES E (datant de Mars 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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169 000 €

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169 000 € approximativement:
Livres Sterling: 143 650 £
Dollars américains: 180 830 $
Dollars canadiens: 248 430 C$
Dollars australiens: 278 850 A$
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Localisation

Aveyron (12), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Aveyron (12) Commune: Cassagnes-Bégonhès (12120) Lieu: CASSAGNES BEGONHES Voir sur la carte

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