Maison De Village + Jardin + Garage - Ledergues
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
161 m²
Surface terrain:
1 967 m²
Retour aux résultats
179 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Aveyron (12)
Commune: Lédergues (12170)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
|
Livres Sterling:
|
152 150 £
|
|
Dollars américains:
|
191 530 $
|
|
Dollars canadiens:
|
263 130 C$
|
|
Dollars australiens:
|
295 350 A$
|
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
Localiser ce bien
Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 27607
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 161 m²
- Surface terrain: 1 967 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Terrasse(s)
Description
Vous recherchez une maison en pierre, tout en ayant le confort d'un espace de plain-pied ? être au milieu d'un village avec services + commodités à proximité tout en ayant jardin + garage ? Cet ancien bâtiment rural rénové et transformé dans les années 90, est fait pour vous. Il est accompagné d'une extension récente abritant l'arrière-cuisine, d'un petit appentis à l'arrière, et d'un garage non attenant type chalet. . Le séjour est composé d'un salon rustique, d'une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine, un espace buanderie, et une salle d'eau supplémentaire. De l'autre côté, un couloir transversal dessert 3 grandes chambres, toutes avec grand placard, et une 1 deuxième salle d'eau jusqu'à l'accès au jardin et à une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour les repas d'été au frais. Depuis le salon, un petit escalier dessert une mezzanine et des combles déjà semi-aménagés (couchages supplémentaires). Le terrain est plat et piscinable. Il est clos, ensoleillé ou ombragé à certains endroits, et à l'abri du passage de voitures ou de passants, assurant tranquillité et privacité. Un puits assure un arrosage régulier. Dans le jardin, un petit chalet en bois de -20m² sert de garage couvert pour 1 véhicule, et un petit appentis sert à stocker du matériel, outillage, bois etc . Ce bien n'a besoin que d'un rafraichissement déco afin d'être aussi un bon investissement locatif pour du tourisme saisonnier type gîte. Ou de certains travaux d'amélioration énergétique afin d'en faire une jolie résidence principale encore plus agréable et fonctionnelle. L'assainissement collectif est conforme. Les toitures sont en bon état. Le chauffage et la clim sont assurés par une PAC air/air. Isolation + doubles vitrages à prévoir. Ledergues est à 10 mn seulement de Réquista et à 15mn de l'accès à la 2x2 voies Albi-Rodez (+ gare SNCF) TF : 600€ /an – TH : 300€/an DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Selection Habitat. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
.
Consultez des autres annonces de cet agence
