Domaine Viticole
8
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
311 m²
Surface terrain:
32 ha
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377 000 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Pomport (24240)
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Livres Sterling:
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320 450 £
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Dollars américains:
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403 390 $
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Dollars canadiens:
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554 190 C$
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Dollars australiens:
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622 050 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 27661
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 311 m²
- Surface terrain: 32 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vignes / Vignoble
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Un Domaine Viticole Ce domaine, idéalement situé, allie patrimoine et potentiel d'exploitation. La maison d'habitation en briques, bien que nécessitant des travaux de consolidation, offre un cadre de vie spacieux et confortable avec un terrain de 1 000 m² et une piscine à rénover. Des Infrastructures Les bâtiments en pierre et en bois comprennent : - Salle de dégustation en excellent état, - Local saisonnier et appartement nécessitant des rénovations, - Chai de vinification de 95 m² avec cuves béton, - Grange et ateliers totalisant plus de 300 m², - Garage et hangar dédiés au stockage du matériel agricole. Un Vignoble de Qualité Avec 23,45 hectares de vignes en AOC Bergerac et Monbazillac, ce domaine exploité en agriculture conventionnelle et certifié HVE4 garantit une production viticole de qualité. Un Cadre Naturel Préservé Le domaine comprend également 2,59 ha de peupleraies, 0,89 ha de taillis simples et 4,25 ha de prés et landes, offrant diverses opportunités d'aménagement. Un Investissement de Premier Choix Grâce à ses infrastructures variées et son terroir riche, ce domaine représente une opportunité unique pour un projet viticole, œnotouristique ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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