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Villa Avec Grand Garage Et Piscine Sur 1840m²

4 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 170 m²
Surface terrain: 1 840 m²
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398 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Thézan-des-Corbières (11200)

Ref. de l'annonce: AV-3526

À Vendre Par Agent

Agence: Audevie Audevie Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
398 000 € approximativement:
Livres Sterling: 338 300 £
Dollars américains: 425 860 $
Dollars canadiens: 585 060 C$
Dollars australiens: 656 700 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 170 m²
  • Surface terrain: 1 840 m²

Les Plus

  • Vaste garage avec atelier de 55m²
  • Grand jardin clôturé
  • Larges vues panoramiques
  • Construction traditionnelle début des années 90
  • Fenêtres en bois double vitrage

Caractéristiques

  • Atelier
  • Belle(s) Vue(s)
  • Cave(s)
  • Chauffage Électrique
  • Cheminée(s)
  • Climatisation
  • Double Vitrage
  • Eau de Ville
  • Fibre Optique
  • Garage(s)
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Parking
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Tout à l'Égout
  • Vue sur la Campagne
  • Vue sur la Montagne
  • avec Potentiel de Gîte
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Cette villa individuelle de construction traditionnelle offre une surface habitable exceptionnelle d'environ 170 m²,
complétée par un spacieux garage de 57 m², le tout sur un terrain clos de 1840 m².
Comprenant un hall d'entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres,
2 salles de bains, 2 chambres, une cave et un cellier.
Construction début des années 90, fenêtres en bois à double vitrage, climatisation inversée dans le salon.
Orientée plein sud avec une jolie vue panoramique sur les Corbières jusqu'aux Pyrénées.
Bel espace extérieur avec jardin méditerranéen clos, plusieurs terrasses et piscine.
Cette villa est un havre de paix, avec ses nombreux atouts et sa situation privilégiée.
Idéal pour une famille recherchant calme et tranquillité dans un cadre paisible et verdoyant.
Grand garage avec atelier. Construction traditionnelle et de qualité.
Endroit tranquille et recherché.
A seulement 30 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières.
Aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan à une heure.
A 35 minutes de la Méditerranée.

Emplacement
Endroit tranquille et recherché.
A seulement 30 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières.
Aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan à une heure.
A 35 minutes de la Méditerranée.

Accéder
Endroit tranquille et recherché.
A seulement 30 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières.
Aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan à une heure.
A 35 minutes de la Méditerranée.

Intérieur
Surface habitable : env. 170 m² sur 2 niveaux, garage env. 57 m², 2 terrasses couvertes chacune env. 25 m².
*Niveau rue : hall d'entrée, séjour, cuisine, WC, 2 salles de bains, couloir et 2 chambres.
*Rez-de-jardin : 2 pièces, 2 chambres, cellier/cave, salle de jeux et garage.

Extérieur
A l'extérieur : 2 terrasses couvertes d'environ 25m² dont une avec barbecue. Beau jardin arboré, piscine (8x4m²) avec terrasse en pierre, exposition sud avec belle vue panoramique.
Le terrain est entièrement clôturé avec portail d'entrée.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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398 000 €

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398 000 € approximativement:
Livres Sterling: 338 300 £
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Dollars canadiens: 585 060 C$
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Aude (11), Languedoc-Roussillon
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