Maison De Campagne À Restaurer Sur 8ha (20 Acres) De Terrain

Description

Sommaire
Sur le versant sud de la Montagne Noire, à l'abri des regards, se trouve cette ancienne ferme en ruine sur un terrain de 8 hectares, sans aucun voisin, à seulement quelques kilomètres d'un village avec commerces.

Les champs de la propriété mènent au bâtiment situé au milieu de son terrain, accès non aménagé (pré) sur une distance d'environ 350 m depuis la route.

Orientée nord-sud, l'ancienne maison d'environ 240 m² possède une toiture en bon état et est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. Un assainissement indépendant est à prévoir.

Magnifique vue imprenable sur la campagne et la chaîne des Pyrénées.

Cette propriété nécessite d'importants travaux de restauration et est habitable.

Elle offre également le potentiel de créer une belle maison de campagne en pierre dans un cadre de rêve.

Emplacement
Sa situation privilégiée, à 5 minutes des commodités et à 10 minutes de Montolieu, le village du livre, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Située à 400 m d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat tempéré.

Idéal pour se ressourcer, amoureux de la nature, des chevaux et des animaux, etc.

Située en Occitanie, au Pays des Châteaux Cathares, du Cabardès et de la Montagne Noire, cette région séduit de plus en plus par ses paysages et sa nature préservés, la proximité des forêts et des lacs de la Montagne Noire, et ses nombreux sites touristiques : les villages de Montolieu et de Saissac, le lac du Lampy et la Rigole de la Montagne (site classé UNESCO) et ses sites aquatiques à 7 km.

Le Canal du Midi : Bram et Castelnaudary à 25 minutes, la Cité de Carcassonne à 30 minutes, et à 100 km de la Méditerranée et de Toulouse.

Accéder
- À 25 minutes de Bram et Castelnaudary (sortie d'autoroute A61 et Canal du Midi)
- À 25 minutes de Carcassonne, aéroport (25 km), centre-ville et Cité (30 km)
- À 90 km/1 h de Toulouse
- À 100 km de la Méditerranée

Intérieur
L'ancienne maison comporte 3 niveaux (planchers en bois) et une toiture en bon état.
Ouvertures de fenêtres existantes, fenêtres à installer.
Pas d'escalier.
Environ 90 m² par étage, 3 niveaux.
Les murs des dépendances (non résidentielles/agricoles) sont en ruine.
La superficie totale est d'environ 450 m².

Extérieur
Le bâtiment est situé au milieu de son terrain, avec une petite partie boisée (arbres majeurs) à l'est. L'accès se fait par ses champs (chemin d'accès non aménagé) sur environ 350 m de la route. Accessible en voiture, il est toutefois nécessaire d'utiliser un 4x4 en cas de fortes pluies.

La propriété est clôturée sur une grande partie.