Quartier Rajeuni Avec Place Publique Centrale Agrandie, Espaces Verts, Commerces Et Restaurants.

Description

Adresse attractive aux portes de la place Benes, quartier réaménagé avec agrandissement de la place publique centrale, meilleurs transports, plus d'espaces verts, nouveaux commerces et restaurants.
Elégant immeuble contemporain avec jardin intérieur paysagé.
Collection d'appartements 1 & 2 chambres, de 265 000 euros à 448 000 euros.
Chaque appartement avec balcon ou terrasse privés et parking souterrain.
A quelques pas du centre historique et du Parc Naturel des Berges du Var.
La plage et le centre commercial Cap 3000 sont tous deux à environ 5 minutes en voiture.
Le nouvel arrêt de tramway de la ligne 4 (reliant St-Laurent-du-Var à Nice) se trouve à la gare, à 1km de la résidence.
Date d’achèvement estimée : T1 2027.
Remise de TVA de 20 % sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative complète disponible pour un investissement sans tracas.

Aux portes de Nice, Saint-Laurent-du-Var n'a cessé de se réinventer pour devenir l'une des communes les plus attractives de la métropole Nice Côte d'Azur. Station balnéaire réputée et l'un des ports de plaisance les plus animés de la Côte d'Azur, Saint-Laurent-du-Var est célèbre pour sa scène touristique décontractée et sa qualité de vie préservée.

Grâce à sa position au cœur de l'Eco-Vallée, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une connexion immédiate à tous les projets de la métropole tels que le Méridien de Nice, les centres d'affaires des Grand Arenas, le futur Grand Palais des Des congrès pour ne citer qu'eux, ainsi qu'un accès facile à toutes les grandes infrastructures du département : aéroport, autoroute, gares. L'extension de la ligne 4 du tramway Nice-Cagnes-sur-Mer d'ici 2026 constituera un complément bienvenu au réseau de tramway de Nice, permettant un accès direct depuis Saint-Laurent-du-Var, via le centre commercial Cap 3000 et par-delà le fleuve Var, au centre ville de Nice.

La nouvelle résidence est située en plein centre de Saint-Laurent-du-Var, aux portes d'une des principales places de la ville en pleine transformation. La nouvelle place Benes est considérablement agrandie et totalement repensée pour devenir le point central de la vie urbaine. Elle est agrémentée de nombreux arbres et parterres de fleurs, transformant la place en un véritable espace de respiration. Avec sa fontaine emblématique préservée, c'est un agréable quartier piétonnier, animé de nouveaux commerces, cafés et restaurants avec terrasses. Lieu d'échanges et de convivialité, la place accueillera des événements laurentiens tels que les marchés hebdomadaires et un carrousel.

Marquant l'entrée de la grande place piétonne arborée, la nouvelle résidence entre en résonance avec son environnement, grâce à son architecture contemporaine et son jardin intérieur. Derrière ses façades courbes surmontées de maisons sur le toit, elle offre une grande variété d'appartements, du studio au 3 chambres, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Ses lignes et volumes étudiés offrent un subtil équilibre entre le végétal et le minéral. Les façades sont recouvertes de garde-corps et brise-soleil, de balconnières à la végétation débordante. Le jardin intérieur est aménagé avec une abondance d'arbres et d'arbustes méditerranéens pour offrir un espace tranquille et oxygéné à ses résidents. Tandis que la base du bâtiment accueille des commerces qui participent à la dynamique de ce nouveau quartier. Le centre ville historique se trouve à environ 500 m de la résidence ainsi que le Parc Naturel des Bords du Var. Un peu plus loin, les résidents pourront profiter de la plage et de ses promenades ou du centre commercial Cap 3000, tous deux accessibles en 10 minutes à vélo. La gare de St-Laurent-du-Var est à environ 1 km, elle accueillera le nouvel arrêt de tramway de la ligne 4 reliant Nice à Cagnes-sur-Mer d'ici 2026.

Cette résidence bénéficie certainement d'une situation attractive, alliant la sérénité d'une ville à taille humaine, la richesse d'une station balnéaire prisée et son développement économique. Proche de tous les transports (bus, A8, gare et futur tramway), l'adresse est idéale aussi bien pour vivre que pour réaliser un investissement à fort potentiel. 

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Réf : Cm43