Résidence Intimiste À Proximité du Centre-Ville Pittoresque Et du Célèbre Port De Plaisance.

Description

Station balnéaire animée et prisée de la Camargue, dans le sud de la France.
Célèbre pour son port de pêche pittoresque, son immense port de plaisance et sa plage de l'Espiguette.
Résidence intimiste proposant des appartements de 1 à 3 chambres, tous avec espace extérieur privatif.
Appartements haut de gamme avec terrasses sur le toit avec piscine privée ou jacuzzi.
Prix de 305 000 euros à 497 000 euros.
Résidence bien située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 250 m de la plage.
À distance de marche du centre-ville, du port de plaisance de Port-Camargue et à quelques minutes en voiture de la gare et de la plage de l'Espiguette.
Date de livraison estimée T1 2026.
20 % de remise sur la TVA sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative complète disponible pour un investissement sans tracas.

Le Grau-du-Roi est une station balnéaire animée sur la côte méditerranéenne française. Elle est connue pour ses belles plages de sable fin, dont la plus célèbre est la plage de l'Espiguette, et le port de plaisance de Port Camargue, immense port de plaisance. Situé à environ 30 km à l'est de Montpellier et 45 km au sud de Nîmes, Le Grau-du-Roi est limitrophe de La Grande Motte (station balnéaire à l'architecture moderniste) à l'ouest, d'Aigues-Mortes (ville médiévale fortifiée) au nord-est et à l'est, des Saintes-Maries-de-la-Mer et des zones humides du Parc naturel régional de Camargue, abritant taureaux, chevaux sauvages et flamants roses.

Le Grau-du-Roi doit sa renommée à son pittoresque port de pêche et au port de plaisance de Port-Camargue, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe avec ses 4 600 places. Quant à la plage de l'Espiguette, elle est réputée pour ses 10 km de sable fin. Un décor sauvage dépourvu de toute construction, avec des dunes atteignant jusqu'à 12 m. Elle est aujourd’hui protégée et classée Grand Site de France depuis 2014.

Aujourd’hui, Le Grau-du-Roi est une station balnéaire moderne et prisée, à l’ambiance méditerranéenne. Les rues, avec ses bars et restaurants, sont animées par les touristes pendant les mois d’été et de nombreuses activités nautiques sont proposées. La nouvelle résidence est située dans une charmante impasse dans un quartier résidentiel prisé et paisible. A seulement 250 m des plages de sable, du Seaquarium, du Team Tennis et de Port-Camargue et à deux pas du centre-ville et de ses ruelles commerçantes pittoresques. Une adresse bien située à proximité de la plage, avec de nombreuses voies vertes et pistes cyclables pour accéder aux commerces et services de proximité du Grau-du-Roi.

La résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces soigneusement paysagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette nouvelle résidence intimiste de seulement deux étages dévoile des appartements aux volumes généreux, allant du T2 au T4 duplex. Dans tous les appartements, les baies vitrées coulissantes des pièces de vie s’ouvrent sur des rez-de-jardin ou de larges terrasses, véritables pièces supplémentaires. Au deuxième étage, dernier étage, trois appartements premium bénéficient d’une surface de plus de 90 m2 avec terrasses sur le toit avec piscine privée ou jacuzzi.

La résidence est située à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER du Grau-du-Roi, reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée. « La Marina », est à seulement 4 minutes en voiture et la magnifique plage de l’Espiquette, à 12 minutes en voiture. La proximité de La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'une heure, relient le projet à des villes dynamiques.

Informations : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers en raison de la généreuse réduction de TVA de 20 % du prix du bien qui est disponible pour ceux qui choisissent de louer leur bien et également des frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil hypothécaire à la gestion locative complète en passant par la possibilité de tirer le meilleur parti de toutes les autres incitations qui vous sont proposées (y compris la récupération de la TVA de 20 %), nous avons tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit et sommes impatients de vous aider à investir dans l'immobilier français !

Réf : Cm44