Résidence Intimiste À Proximité du Centre-Ville Pittoresque Et du Célèbre Port De Plaisance.

Description

Station balnéaire animée et prisée de la Camargue, dans le sud de la France.
Célèbre pour son port de pêche pittoresque, son immense port de plaisance et la plage de l'Espiguette.
Résidence intimiste proposant des appartements de 1 à 3 chambres, tous avec espace extérieur privatif.
Appartements haut de gamme avec toit-terrasse doté d'une piscine ou d'un jacuzzi privés.
Prix de 291 000 euros à 899 000 euros.
Résidence bien située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 250m de la plage.
À distance de marche du centre-ville, du port de plaisance de Port-Camargue et à quelques minutes en voiture de la gare et de la plage de l'Espiguette.
Date de livraison estimée 3ème trimestre 2025.
Remise de TVA de 20 % sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative complète disponible pour un investissement sans tracas.

Le Grau-du-Roi est une station balnéaire animée sur la côte méditerranéenne française. Elle est connue pour ses belles plages de sable fin, la plus célèbre étant celle de l'Espiguette, et le port de plaisance de Port Camargue, immense port de plaisance. Situé à environ 30 km à l'est de Montpellier et à 45 km au sud de Nîmes, Le Grau-du-Roi est limitrophe de La Grande Motte (station balnéaire à l'architecture moderniste) à l'ouest, d'Aigues-Mortes (ville médiévale fortifiée) au nord-est et à l'Est, les Saintes-Maries-de-la-Mer et les zones humides du Parc Régional de Camargue, qui abritent taureaux, chevaux sauvages et flamants roses.

Le Grau-du-Roi doit sa renommée à son pittoresque port de pêche et au port de plaisance de Port-Camargue, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe avec ses 4 600 places. Quant à la plage de l'Espiguette, elle est réputée pour ses 10 km de sable fin. Un paysage sauvage, dépourvu de toute construction, avec des dunes pouvant atteindre 12 m. Il est aujourd'hui protégé et classé Grand Site de France depuis 2014.

Aujourd'hui, Le Grau-du-Roi est une station balnéaire moderne et prisée avec une véritable ambiance méditerranéenne. Les rues, avec leurs bars et restaurants, regorgent de touristes pendant les mois d'été et de nombreuses activités nautiques sont proposées. Le nouveau développement est situé dans une charmante impasse dans un quartier résidentiel prisé et paisible. A seulement 250 m des plages de sable fin, du Seaquarium, du Team Tennis et de Port-Camargue et à deux pas du centre ville et de ses pittoresques ruelles commerçantes. Une adresse bien située à deux pas de la plage, avec de nombreuses voies vertes et pistes cyclables pour accéder aux commerces et services de proximité du Grau-du-Roi.

La résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Ce programme neuf intimiste de seulement deux étages dévoile des appartements aux volumes généreux, allant du duplex de 1 à 3 chambres. Dans tous les appartements, les fenêtres coulissantes des pièces à vivre ouvrent sur des rez-de-jardin ou de grandes terrasses, qui ressemblent à de véritables pièces supplémentaires. Au deuxième étage, qui est le dernier étage, trois appartements premium bénéficient d'une superficie de plus de 90 m2. avec terrasses sur le toit avec piscine privée ou jacuzzi.

La résidence est située à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER du Grau-du-Roi, reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. . « La Marina », est à seulement 4 minutes en voiture et la magnifique plage de L’Espiquette, à 12 minutes en voiture. Proximité de La Grande Motte à 12 minutes en voiture, de la métropole de Montpellier à 40 minutes et de Nîmes à moins d'1 heure, reliez le projet à des villes dynamiques.

Information : Les nouvelles constructions immobilières en France représentent une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers en raison de la généreuse remise de TVA de 20 % sur le prix de l'immobilier qui est disponible pour ceux qui choisissent de louer leur bien ainsi que les frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil hypothécaire à la gestion locative complète et en profitant au maximum de toutes les autres incitations qui s'offrent à vous (y compris la récupération de la TVA de 20 %), nous avons tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit et sommes impatients de vous aider à investir dans l'immobilier français !

Réf : Cm44