Développement Soigneusement Conçu Centré Sur la Nature Avec Un Accès Facile Aux Commodités.

Description

Agde, ville historique sur la rivière Hérault qui rencontre le Canal du Midi.
Entourée de nature, de villages riches en culture et de stations balnéaires populaires avec des plages de sable fin.
Nouveau développement situé entre le centre-ville d'Agde et la réserve naturelle du Bagnas.
Conçu avec un réel accent sur la nature, pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Appartements d'une à trois chambres disponibles de 189 400 euros à 625 000 euros.
Chaque appartement avec espace extérieur privatif et avec de grandes terrasses pour les unités du dernier étage.
A proximité des écoles, des commerces et de la zone commerciale, facilement accessible à pied ou à vélo.
Plage la plus proche à moins de 10 minutes en voiture.

Date de livraison estimée T2 2026.
20 % de réduction de TVA sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative complète disponible pour un investissement sans tracas.

Agde est une ville animée située au point de rencontre du Canal du Midi et de la rivière Hérault, à quelques kilomètres à l'intérieur des terres de la Méditerranée et au sud-ouest de l'étang de Thau. Agde est l’une des plus anciennes villes de France, riche d’une histoire remontant à ses origines grecques. On l’appelle souvent la « Perle noire de la Méditerranée », en raison de l’utilisation du basalte volcanique noir local et caractéristique dans son architecture, son bâtiment le plus important étant sa cathédrale du XIIe siècle. L’Agde d’aujourd’hui offre une fenêtre sur le sud de la France réel, caché et authentique. Entourée de riches réserves naturelles et de plages de sable fin avec les eaux azurées de la Méditerranée en arrière-plan, Agde bénéficie d’un climat ensoleillé presque toute l’année. Dans un cadre aussi splendide, il est facile de se laisser transporter par l’art de vivre méditerranéen et de flâner dans les jolies rues avec ses nombreux cafés et terrasses, de flâner le long des rives de l’Hérault ou d’explorer les marchés hebdomadaires traditionnels et saisonniers. Agde est également réputée pour son dynamisme culturel et sportif, avec des événements internationaux se déroulant dans la région.

Le nouveau domaine s'inscrit en harmonie avec son environnement naturel, entre centre-ville et réserve naturelle du Bagnas, tout en étant proche des écoles, de nombreux commerces et d'une zone commerciale, facilement accessible à pied ou à vélo via une piste cyclable. L'aménagement respecte une architecture à taille humaine, avec une touche méditerranéenne. Douce et sensible, la végétation et le bâtiment ne font plus qu'un, favorisant une vie au plus près de la nature. Les façades aux tons blancs sont rythmées par un jeu aléatoire de lignes et de volumes, soutenant leur rôle d'écrin sur la route de Sète. Le bois omniprésent habille les loggias dans une ambiance chaleureuse. Au dernier étage, les longues avancées des terrasses semblent accrocher la lumière et s'illuminent de vues exceptionnelles sur le paysage. Les garde-corps en aluminium perforé blanc s'accordent aux façades dans un subtil jeu de transparence pour préserver l'intimité ou les vues sur le parc. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur durabilité en bord de mer et leur respect de l'environnement. Fidèle à la tradition agdoise, la pierre de basalte noire est utilisée dans les murs de clôture. Les halls d’entrée à double hauteur de chaque résidence renforcent le caractère unique et majestueux de la résidence.

Du lever au coucher du soleil, la lumière naturelle baigne généreusement les résidences. Les appartements se déclinent dans une large gamme de surfaces, avec balcons, loggias, loggias d’angle ou terrasses qui prolongent les espaces de vie, répondant à un mode de vie largement ouvert sur l’extérieur. Au dernier étage, de vastes terrasses panoramiques allant jusqu’à 86 m² offrent des perspectives infinies sur le Mont Saint-Loup. Les appartements ont été pensés pour offrir un confort optimal : cuisine ouverte sur un grand séjour orienté Est ou Ouest pour la plupart, séparation des espaces jour et nuit, rangements, cellier extérieur, suite parentale avec salle de bain privative et dressing pour certains.

Informations : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers en raison de la généreuse réduction de TVA de 20% du prix du bien qui est disponible pour ceux qui choisissent de louer leur bien et également des frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil en matière de prêt immobilier à la gestion locative complète en passant par la mise à profit de toutes les autres incitations qui vous sont proposées (y compris la récupération de la TVA de 20%), nous avons tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit et sommes impatients de vous aider à investir dans l'immobilier français !

Réf : Po04