Développement Soigneusement Conçu Centré Sur la Nature Avec Un Accès Facile Aux Commodités.

Description

Agde, ville historique au bord du fleuve Hérault à la rencontre du Canal du Midi.
Entouré de nature, de villages riches en culture et de stations balnéaires prisées avec des plages de sable fin.
Programme neuf situé entre le centre ville d'Agde et la réserve naturelle du Bagnas.
Conçu avec un véritable accent sur la nature, pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Appartements de deux à quatre chambres disponibles de 277 100 euros à 850 000 euros.
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé et de grandes terrasses pour les unités situées au dernier étage.
Proche des écoles, commerces et zone commerciale, facilement accessible à pied ou à vélo.
Plage la plus proche à moins de 10 minutes en voiture.
Date de livraison estimée T2 2026.
Remise de TVA de 20 % sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative complète disponible pour un investissement sans tracas.

Agde est une ville animée située à la rencontre du Canal du Midi et du fleuve Hérault, à quelques kilomètres de la Méditerranée et au sud-ouest de l'étang de Thau. Agde, l'une des plus anciennes villes de France, riche d'une histoire remontant aux origines grecques, est souvent surnommée la « Perle noire de la Méditerranée », en raison de l'utilisation du basalte volcanique noir local et distinctif dans son architecture, avec ses Le bâtiment le plus important est sa cathédrale du XIIe siècle. L'Agde d'aujourd'hui offre une fenêtre sur le sud de la France réel, caché et authentique. Entourée de riches réserves naturelles et de plages de sable fin avec les eaux azur de la Méditerranée en toile de fond, Agde bénéficie d'un climat ensoleillé presque toute l'année. Dans un cadre aussi splendide, il est facile de se laisser transporter par l'art de vivre méditerranéen et de flâner dans les jolies rues bordées de nombreux cafés et terrasses, flâner au bord de l'Hérault ou découvrir les marchés hebdomadaires traditionnels et saisonniers. Agde est également réputée pour sa scène culturelle et sportive dynamique, avec des événements internationaux se déroulant dans la région.

Le nouveau domaine s'inscrit en harmonie avec son environnement naturel, entre centre ville et réserve naturelle du Bagnas, tout en étant proche des écoles, de nombreux commerces et zone commerciale, facilement accessible à pied ou à vélo via une piste cyclable. L'aménagement respecte une architecture à taille humaine, avec une touche méditerranéenne. Doux et sensibles, la végétation et le bâtiment ne font plus qu'un, favorisant une vie plus proche de la nature. Les façades aux tons blancs sont rythmées par un jeu aléatoire de lignes et de volumes, confortant leur rôle d'écrin sur la route de Sète. Le bois omniprésent habille les loggias dans une ambiance chaleureuse. Au dernier étage, les longues saillies des terrasses semblent capter la lumière et s'éclairent d'une vue exceptionnelle sur le paysage. Les garde-corps en aluminium perforé blanc s'accordent aux façades dans un subtil jeu de transparence pour préserver l'intimité ou la vue sur le parc. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur durabilité face à la mer et le respect de l'environnement. Fidèle à la tradition agdoise, la pierre de basalte noir est utilisée dans les murs de clôture. Les halls d'entrée double hauteur de chaque résidence renforcent le caractère unique et majestueux de la résidence.

Du lever au coucher du soleil, la lumière naturelle baigne généreusement les résidences. Les appartements se déclinent dans une large gamme de surfaces, avec des balcons, des loggias, des loggias d'angle ou des terrasses qui prolongent les espaces de vie, répondant à un mode de vie largement ouvert sur l'extérieur. Au dernier étage, de vastes terrasses panoramiques allant jusqu'à 86 m² offrent des perspectives infinies sur le Mont Saint-Loup. Les appartements ont été conçus pour offrir un confort optimal : cuisine ouverte sur un grand séjour orienté Est ou Ouest pour la plupart, séparation des espaces jour et nuit, rangements, cellier extérieur, suite parentale avec salle de bain privative et dressing pour certains.

Information : Les nouvelles constructions immobilières en France représentent une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers en raison de la généreuse remise de TVA de 20 % sur le prix de l'immobilier qui est disponible pour ceux qui choisissent de louer leur bien ainsi que les frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil hypothécaire à la gestion complète de la location et en tirant le meilleur parti de toutes les autres incitations qui s'offrent à vous (y compris la récupération de la TVA de 20 %), nous avons tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit et sommes impatients de vous aider à investir dans l'immobilier français !

Réf : Po04