Magnifique Ancienne Ferme En Pierres, Sa Piscine Et Son Gîte.

Description

Dominant le village et avec une vue imprenable sur les campagnes, cette très belle ferme restaurée a gardé tout le carractère des demeures médiévales. Le corps de logis et la grange ont été entièrement rénovée et offrent aujourd'hui une maison confortable de 278 m2 avec 3 chambres, 3 salles de bain, 2 salons/living dont l'un est enrichi un espace bureau en mezzanine, et 2 cuisines. Il serait donc très facile de moduler l'ensemble en deux habitations distinctes avec entrées séparées afin de proposer une location en tant que gîte. De plus, une 4ème chambre indépendante et sa salle d'eau en marbre ont été récemment installées dans une aile du bâtiment, offrant pourquoi pas, la possibilité d'accueil en chambre d'hôte de charme (vendue meublée).
De nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse orientée sud qui borde la maison, tandis qu'une piscine semi-enterrée et chauffée de 8m x 5m avec un deck en bois ipé de 40m2 a trouvé sa place dans un jardin foinsonnant, ombragé et fleuri. Située tout au bout du village, sans vis à vis ni voisins, le calme et la tranquillité y règnent en maîtres.
On notera que tous les châssis sont en doubles-vitrages, que les deux belles cheminées qui ornent les séjours sont munies d'inserts et que le chauffage est distribué par une chaudière au fioul Chappee parfaitement entretenue. Les toitures sont révisées chaque année. Adoucisseur d'eau installé en 2021. Très bonne isolation des caves et combles.
Une buanderie, un bûcher, des caves, un abri pour le stockage, un four à pain en parfait état et plusieurs emplacements de parking extérieurs complètent ce bel ensemble, le tout sur un terrain d'un peu moins d'1ha entièrement clôturé pour animaux.
Maison familiale chaleureuse ou activité touristique a fort potentiel... Tout les rêves sont permis.

Description :

- Entrée par couloir : 19,17 m2
- Wc : 2,43 m2
- Chambre 1 + sde 1 : 17,29 m2
- Living/salon 1 : 49,77 m2
- Chambre 2 : 18,49 m2
- Salle de bain 2 : 9,06 m2
- Mezzanine (Bureau) : 38,99 m2
- Cuisine 1 : 13,63
- Living/salon 2 : 36,80 m2
- Chambre 3 : 9,52 m2
- Salle de bain 3 : 11,47 m2
- Chambre 4 (en annexe) + sdb 4 : 36,61
- Caves : 50 m2

Dépendances et terrain :
- Buanderie/attelier :
- Stockage/abri vélo :
- Piscine : 5m x 8m (filtration au sel) + terrasse 40 m2
- Terrain : 9505 m2
- Four à pain.
Prix Net Vendeur 530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Coûts d’énergie annuels estimés : entre 3410 € et 4670 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :