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Grande Girondine Rénovée Avec Gîte Loué

5 Chbres
Surface Habitable: 298 m²
Surface terrain: 2 395 m²
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434 600 €

Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Saint-Émilion (33330)

Ref. de l'annonce: 4351

À Vendre Par Agent

Agence: BORDEAUX AND BEYOND Monsegur - BEYOND IMMOBILIER BORDEAUX AND BEYOND Monsegur - BEYOND IMMOBILIER

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
434 600 € approximativement:
Livres Sterling: 369 410 £
Dollars américains: 465 022 $
Dollars canadiens: 638 862 C$
Dollars australiens: 717 090 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 0
  • Surface Habitable: 298 m²
  • Surface terrain: 2 395 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Rénové
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes

Description

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette spacieuse girondine rénovée offre de belles superficies, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil.

La maison principale propose une pièce de vie lumineuse et généreuse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine avec coin repas permet d'accueillir de grandes tablées, et ses cinq chambres offrent à chacun un espace confortable. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.

Attenant à la maison, un gîte indépendant actuellement loué 550 HC/mois constitue un atout financier ou un logement d'appoint. Il comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée et, à l'étage, un espace nuit avec salle d'eau.

Le terrain de 2 400 m², entièrement clôturé, comprend également un atelier, un hangar de 50 m² et des chênes truffiers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou de stockage.

Une maison fonctionnelle et familiale, à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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434 600 €

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
434 600 € approximativement:
Livres Sterling: 369 410 £
Dollars américains: 465 022 $
Dollars canadiens: 638 862 C$
Dollars australiens: 717 090 A$
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Gironde (33), Aquitaine
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