Référence: 4839-Bma - Local Professionnel
799 000 €
Ref. de l'annonce: 4839-bma
À Vendre Par Agent
Agence: MON OFFICE IMMOBILIER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 799 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 679 150 £ |
| Dollars américains: | 854 930 $ |
| Dollars canadiens: | 1 174 530 C$ |
| Dollars australiens: | 1 318 350 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: Inconnu
- Surface Habitable: 248 m²
Caractéristiques
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250m² idéalement situé.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4839-Bma
Situation et contexte :
Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Description :
L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprant actuellement 6 lots d'environ 50m2, ayant chacun du terrain et du parking.
Actuellement loué 46 000€ ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000€)
- Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680€/an.
- Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200€/an.
- Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000€/an jusqu'en juin, puis 21600€
- Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600€/an.
- Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800€/an.
Avantages :
Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe)
Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse.
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À votre service : Bruno Magnabosco -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en provence - N°
Référence annonce : 4839-BMA
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 6 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 799 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 679 150 £ |
| Dollars américains: | 854 930 $ |
| Dollars canadiens: | 1 174 530 C$ |
| Dollars australiens: | 1 318 350 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: MON OFFICE IMMOBILIER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
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