Longère Charentaise Rénovée Avec Piscine

5 Chbres
Surface Habitable: 217 m²
Surface terrain: 1 754 m²
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465 000 €

Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Semussac (17120)

À Vendre Par Agent

Agence: BONNE NOUVELLE IMMOBILIER BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
465 000 € approximativement:
Livres Sterling: 395 250 £
Dollars américains: 497 550 $
Dollars canadiens: 683 550 C$
Dollars australiens: 767 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 0
  • Surface Habitable: 217 m²
  • Surface terrain: 1 754 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)

Description

Découvrez cette Longère Charentaise restaurée avec goût de 216 m² avec piscine à Semussac !
Cette propriété de caractère située au calme d'un petit hameau et à 10 minutes des plages de Meschers et St-Georges-De-Didonne, vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison comprend : Un séjour-salon baigné de lumière en pierres et poutres apparentes de 50 m² avec cheminée et insert vous invitant à de douces soirées au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, espace cellier et Wc, une Suite parentale avec salle d'eau / Wc privatifs et son dressing. A l'étage, elle vous offre 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, Wc et une agréable mezzanine de 30 m².
Profitez également de 2 terrasses couvertes (dont une de 46 m²) pour savourer des moments de détente en plein air.
Cette demeure dispose également d'une piscine construite en 2022 de 10 m x 4 m traitée au sel, pour des moments de fraîcheur et de convivialité.
Pour la partie technique, vous trouverez une chaufferie de 25 m² avec pompe à chaleur et adoucisseur d'eau pour vous assurer un confort optimal ! Dépendance de 13 m².
Le tout sur terrain arboré et sans vis à vis de 1754 m².
Les commodités : Cèche, maternelle et école élémentaire, Super U, Cabinet médical se trouvent à 5 minutes.
COUP De Coeur pour cette demeure familiale de caractère en parfait état à moins de 10 minutes du bord de mer !

= Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !

Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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465 000 €

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Livres Sterling: 395 250 £
Dollars américains: 497 550 $
Dollars canadiens: 683 550 C$
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Localisation

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
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