Domaine Au Milieu Des Vignes À 10 Min De Montpellier

Description

A 10 minutes à lâouest de Montpellier, exceptionnelle propriété au calme et sans vis à vis comprenant une habitation principale de 270m², un mazet 65m² et environ 900m² de surfaces annexes sur un terrain de 7Ha, dont près de 5Ha de vignes Aop. Edifié au début des années 2000 avec de hauts standards de qualité et parfaitement entretenu depuis, lâensemble se présente en excellent état. La villa principale comprend, sur un seul niveau : une vaste pièce de vie avec un espace salon et un espace salle à manger avec cheminée double-face, ouvrant largement via des baies à galandage sur la terrasse et le jardin avec sa piscine au sel 21x4m, une cuisine semi-ouverte haut de gamme équipée, 4 chambres et 3 salles de bain. Dans le prolongement, un préau entièrement vitré de plus de 200m² peut servir de salle de réception, de salle de jeux, dâespace dédié au sport et au bien-être, etc. Climatisation réversible, Pac et panneaux photovoltaïques.
Le niveau inférieur, développant plus de 700m², accueille, en relation avec les origines viticoles de ce domaine, divers espaces techniques (chais, cuves 600Hl, cave, embouteillageâ¦), bureau, espace dâaccueil et dégustation. La production actuelle est dâenviron 15.000 bouteilles/an de vins de qualité. Ces locaux pourraient également tout à fait convenir pour abriter une collection volumineuse, une galerie dâart ou un musée.
Le mazet indépendant de 65m², comprenant un séjour et 2 chambres sera idéal comme maison dâamis, de gardien ou en location saisonnière.
En position dominante, le domaine offre une vue dégagée sur la nature environnante, jusquâà la mer. Forage. Plages à 20 minutes, aéroport à 30 minutes.