Exploitation Céréalière De 170ha
1 314 379 €
Ref. de l'annonce: vm312-terresetdomaines18
À Vendre Par Agent
Agence: Terres Domaines
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 1 314 379 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 117 222 £ |
| Dollars américains: | 1 406 385 $ |
| Dollars canadiens: | 1 932 137 C$ |
| Dollars australiens: | 2 168 725 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 91 m²
- Surface terrain: 170 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
Description
Terres et Domaines vous propose une exploitation agricole céréalière, actuellement en bio sans obligation de maintien, d'une surface totale de 170ha 90a 82ca. Ensemble comprenant une propriété agricole avec bâtiments et une maison à usage d'habitation.
Cette propriété est située dans l'Allier (03) à 1h20 de Clermont-Ferrand et 1h30 de Bourges. L'ensemble est composé de deux ilots relativement groupés à 6 kms l'un de l'autre (pour les parcelles les plus éloignées).
L'exploitation est très bien tenue.
La vente comprend :
1. Partie immobilière :
- Une surface foncière d'un total de 170ha 90a 82ca, dont une partie drainée (25ans), ainsi décomposée :
= Terres : 148ha 36a 46ca
= Prairies permanentes (retournables) : 22ha 01a 30ca
= Sols : 35a 48ca
= Terrains d'agrément : 10a 18ca
= Bois : 74ca
- Une maison d'habitation avec cuisine équipée, salon, salle d'eau, toilettes, 4 chambres, chauffage électrique (possibilité bois), actuellement louée
- Une ancienne stabulation (hangar métallique)
- Une ancienne grange traditionnelle (servant de stockage)
- Une dépendance à usage de stockage
L'ensemble est vendu en l'état.
Prix du foncier + bâti = 1 213 849
2. Appartenant à la société d'exploitation (vendu sur facture à la date de la signature de l'acte authentique pour le foncier et bâti) :
- Dpb à la valeur unitaire de 111,65 (2024)
- Matériel :
= Tracteur Fendt 380 Gt de 5700 heures
= Tracto-pelle Case, 580 Super Le de 6700 heures
Prix : 100 530 TTC
Prix de l'ensemble : 1 314 379 euros
L'ensemble sera vendu libre (hors maison d'habitation). Jouissance du foncier agricole, au fur et à mesure de l'enlèvement des dernières récoltes.
Détail et informations sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Terres & Domaines : Président - Yann GAUDRY
Carte T Cpi 000 010
Rcp de Bourges
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 1 314 379 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 117 222 £ |
| Dollars américains: | 1 406 385 $ |
| Dollars canadiens: | 1 932 137 C$ |
| Dollars australiens: | 2 168 725 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: Terres Domaines
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Nos Partenaires