En Exclusivite 30Mn Sud Blagnac Contemporaine Luxe

Description

À vendre en exclusivité, avec vue dégagée sur les Pyrénées. À 25mn Toulouse, exceptionnelle maison moderne de 2014, construite à la pointe de la technologie, sur les hauteurs d’un quartier résidentiel aux portes de Toulouse et à 5mn de toutes les commodités !
Une fois le portail ouvert...l’allée arborée vous guide jusqu’à cette splendide contemporaine, développant 480m² en 8 pièces principales, un ascenseur dessert les 3 niveaux, 4 chambres, coin bureau, espace détente en rez-de-jardin, garage, cave à vin, piscine à débordement, terrasses couvertes avec vue sur le bois, parc paysagée de 3800m² avec une partie constructible.

Sa composition :

Au rez-de-jardin,
 Abri 2 voitures et garage double isolé de 50m²,
 Salle de détente de 60m², carrelé avec jacuzzi, salle de projection, cuisine équipée, wc, salle d’eau, machinerie et accès au vide sanitaire
 Cave à vins de 20m²
 Local technique

L’ascenseur vous mène au 1er étage,
 Hall d’entrée
 Toilettes, capteurs infrarouges pour chasse d’eau, lave mains
 Pièce de vie avec parquet en chêne massif, de plus de 150m² avec salon 70m² et sa cheminée centrale, salle à manger 20m², cuisine équipée de 40m², le tout donnant sur terrasses couvertes côté piscine et côté bois
 Coin bureau ou salon tv de 15m²
 Buanderie aménagée
 Suite parentale de 37m² avec dressing, salle de bain (douche, baignoire balnéo et wc) vue sur le bois

À l’étage :
 Mezzanine surplombant la pièce de vie
 3 chambres de 20m² dont 2 avec leurs salles d’eau et terrasses.
 Wc avec lave mains

À l’extérieur : plus de 180m² de terrasses couvertes, piscine couloir de nage à débordement 13x3 au chlore, volet roulant automatisé, nettoyage auto, chauffée par pompe à chaleur.
Jardin paysagé de 3800m² avec parcelle constructible.

Prestations haut de gamme : chauffage au sol chauffant rafraichissant par pompe à chaleur, climatisation gainée, domotique, sonorisation dans toute la maison, alarme int/ext avec caméras, digicode, volets roulants centralisés, ascenseur, baies vitrées, aspiration centralisée à tous les étages, arrosage intégré, puits, spa. Cette splendide maison allie modernité, luxe et confort...Rare !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1803 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires charge vendeur.