Maison En Pierre Avec 5 Chambres, Sur 5 ha De Vigne Avec Plusieurs Dépendances

Description

Propriété Viticole avec 6 Hectares de Vignes et Dépendances Magnifique maison vigneronne de presque 190 m2, située au cœur de la campagne sur un vaste terrain de 5570m2, agrémenté de 6 hectares de vignes
Cinq Chambres Spacieuses( 16 m2 , 18m2, 16m2, 19m2, 17m2) certaines avec point d'eau , cheminee ou un accès direct à l'extérieur, parfait pour un espace indépendant ou une chambre d'hôtes.
La maison est pleine d'authenticité, la cuisine traditionnelle de 21m2 avec insert, le séjour de 20m2 et la salle à manger de 18,5m2 beaucoup d'espace et de lumière dans un cadre enchanteur
Les travaux d'isolation des combles et du sol,assurent un confort thermique optimal. La maison est équipée d'un chauffage thermodynamique avec radiateurs en fonte, d'une pompe à chaleur récente et de 4 cheminées fonctionnelles. La toiture a été rénovée en 2004.
Les combles, déjà équipés d'ouvertures et offrant de belles hauteurs, sont prêts à être aménagés selon vos besoins, ajoutant une valeur significative à la propriété.
Sous la maison se trouve une cave de la même superficie, anciennement utilisée pour la production de vin et contenant encore les cuves à vin d'origine. La propriété comprend un hangar de 66m2, une grange de 118m2 avec cuves à vin, un poulailler, une porcherie, un appentis avec cuve à vin enterrée, un puits et un abri à bois.
Le terrain de 5570m2 est planté d'arbres fruitiers et offre un espace idéal pour des projets agricoles ou de loisirs.
Les 6 hectares de vignes, actuellement sous contrat de 'prêt à usage' avec des viticulteurs voisins (renouvelable annuellement en novembre), peuvent être conservés ou transformés pour d'autres usages, avec une prime à l'arrachage possible.
Cette propriété est idéale pour développer des chambres d'hôtes, ou reprendre une activité viticole