Exceptionnel

Description

C'est à St Bertrand De Comminges, citée classée parmi les plus beaux villages de France que vous est proposée cette magnifique demeure, on ne peut mieux située, puisque faisant face à la cathédrale internationalement visitée
Cette propriété de 650m2, encore exploitée en chambres d'hôtel, pourra idéalement convenir à tous projets qu'il soit d'ordre privé ou professionnel
Le tourisme y est d'un flux continu d'avril à octobre, maintenu hors saison par le passage étape des chemins de St Jacques ainsi que la proximité des stations de ski autour de Luchon
Ainsi,c'est conduits à l'étage par un escalier d'époque Louis Xiii que vous disposerez de 13 chambres avec salle de bain wc, Chaque chambre offre une belle vue sur la place de la cathédrale ou sur les Pyrénées .
Quelques marches plus haut voici un vaste et magnifique grenier avec une très belle lumière qui conviendrait parfaitement à tout artiste
Au rdc, une salle de restaurant avoisinant 70m2 où trône une magistrale cheminée classée, surmontée de peintures datées de l'époque renaissance , 2 salons, une cuisine professionnelle (à remettre aux normes si restauration)avec coin plonge 2 chambres froides et cave), une salle de bar de 60m2 s'ouvrant sur la terrasse qui longe toute la bâtisse (environ 40m)
A l' arrière 3 jardins distincts d'environ 300m2, 200m2 ,70M2
Le premier ombragé de tonnelles offre un bel espace réellement paisible où vous aurez aussi le bénéfice de disposer d'une table de pierre de l'époque romane et d'un puy
Enfin un logement indépendant de 40 m2 avec isolation sous toiture et et double vitrage restant à finir d aménager
Pour chauffer l'ensemble 2 chaudières à gaz, le toit à été entièrement refait en 2010,
Prévoir un double vitrage sur l'ensemble des huisseries et le rafraîchissement de certaines pièces
Taxe foncière 1170&euro , prix au m2 1590,00&euro (hors frais d agence)
Prix de vente Fai à la charge de l'acquéreur
Si ce bien correspond à vos recherches, vous pouvez me pour toutes questions sur le sujet
Maryse Larrieu Ei --