Maison T8 176m² Moncaut

Description

Votre conseillère Dominique Barbéra vous propose à la vente cette très belle maison de 176 m² située dans un environnement idéal.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse bois de 10 m² avec une vue imprenable et magnifique sur la campagne, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec Wc et d'un Wc indépendant.
Au sous-sol, une grande entrée dessert une chambre spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau et Wc, un bureau et une pièce polyvalente de 15m² idéale pour une salle de sport ou de jeux. Un grand cellier ainsi qu'un double garage avec buanderie et coin cuisine d'été complètent le tout.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré parsemé d'arbres fruitiers, offrant intimité et quiétude. Profitez des beaux jours en famille ou entre amis autour de la piscine et sur la terrasse ombragée par une pergola.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 1 km de l'école du village, 7 minutes des commodités de Roquefort, et à mi-chemin entre Agen et Nérac.
Cerise sur le gâteau, cette maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques. De plus, elle est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un monte-escalier électrique reliant le sous-sol au rez-de-chaussée. Dominique Barbera (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .