Hôtel Particulier Avec Rooftop Panoramique

Description

Bijou médocain, clefs en mains.
Situé au coeur du ravissant village de Macau, à seulement 25 minutes de Bordeaux, ce superbe Hôtel particulier construit en 1874 est inscrit à l'Inventaire Général du Patrimoine Culturel.
Restaurée à 80% en grands volumes contemporains, alliant matériaux modernes et respect des règles d'architecture de l'époque, cette demeure historique est une ode au prestige.
Sa façade Napoléon Iii richement sculptée, scandée par cinq portes-fenêtres à fronton triangulaire avec consoles, et surmontée d'une balustrade d'attique, séduit d'emblée le visiteur.
Ici, le Luxe rime aussi avec espace et silence.
Le magnifique Roof-top de 40m² offre des vues à 360 degrés, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, sous latitude du 45ème parallèle terrestre...Vous pourrez y préparer vos cocktails favoris depuis sa kitchenette équipée.
Le rez-de-chaussée s'articule à merveille autour du vestibule où vous serez accueillis par de remarquables carreaux d'époque en gré ciment monochrome de Maubeuge. Un séjour ainsi qu'un salon, avec leurs cheminées en marbre respectives, sont tournés vers la Place. La cuisine design, équipée Gaggenau et plans de travail en Corian, bénéficie d'un accès indépendant sur la ruelle. Enfin, une bibliothèque aux jolies boiseries à panneaux muraux vous invite à vous recentrer.
Idéale pour une activité libérale, cette propriété se prêtera tout aussi bien à la fonction ressourçante d'un foyer tout confort !
Répartis sur les deux étages, trois chambres dont une suite, une seconde salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un Living ultra spacieux confirment l'élégance, le raffinement des lieux et l'esprit savamment décalé. Depuis ses balcons avec garde-corps en fonte ouvragée, on se plaît à contempler le coeur du village.
Parquets et finitions impeccables, chauffage central au gaz de ville, climatisation, doubles vitrages en aluminium et domotique poussée (velux à détection de pluie, volets roulants à ouverture centralisée et système hi-fi connecté). Un garage double avec cuisine de service donnant sur la rue arrière ainsi qu'une cave à vin d'une capacité de 800 bouteilles complètent parfaitement ce bien !
Gare, tous commerces et services publics à distance de marche. La Route des Châteaux n'attend plus que vous...
Golfs et centres équestres sont accessibles en moins de vingt minutes. Aéroport de Mérignac à 30 minutes et océan à 55 minutes.
What else ? Venez découvrir cette perle rare de plus près ! (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)