Hotel Particulier À Nérac, 8 Pièces, 280 m²

4 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 280 m²
Surface terrain: 410 m²
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530 000 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Nérac (47600)

À Vendre Par Agent

Agence: Laforêt HENRI IV Laforêt HENRI IV

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
530 000 € approximativement:
Livres Sterling: 450 500 £
Dollars américains: 567 100 $
Dollars canadiens: 779 100 C$
Dollars australiens: 874 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Hôtel), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 280 m²
  • Surface terrain: 410 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Votre conseiller Mehdi vous propose, dans le Lot et Garonne, au coeur de la cité Royale de Nérac, un véritable hôtel particulier en pierre datant du XVIe siècle. Cette maison emblématique, témoin silencieux des siècles passés, a été soigneusement rénovée pour offrir le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne.

La façade de pierre, patinée par le temps, et ses larges fenêtres à meneaux révèlent l'élégance et la majesté de son époque d'origine. En franchissant le seuil, on pénètre dans un espace où chaque détail raconte une histoire.
La belle hauteur sous plafond magnifie les pièces principales, tandis que les plafonds remarquables captivent le regard et rappellent le savoir-faire des artisans d'autrefois.

Au rez-de-chaussée, une vaste cheminée en pierre trône dans le salon principal, apportant une chaleur authentique et une ambiance raffinée. Les espaces de vie, rénovés avec soin, conservent cette atmosphère d'élégance et d'intimité qui caractérisait les grandes résidences du passé.
Quatre chambres superbes invitent au repos et à la tranquillité. Chacune d'elles est un cocon de confort, intégrant avec subtilité des touches modernes tout en préservant le caractère historique de l'endroit.
Au dernier étage, une bibliothèque baignée de lumière offre une vue imprenable sur les toits de la ville. C'est un lieu où le temps semble suspendu, propice à la détente et à la quiétude.

située en plein centre-ville, cette propriété bénéficie également d'un jardin soigneusement aménagé, un véritable trésor de verdure au milieu de l'animation urbaine.

L'aménagement intérieur a été pensé pour mettre en valeur les éléments architecturaux originaux tout en offrant le confort de la vie contemporaine.

Cette maison, véritable pierre angulaire de l'histoire de Nérac, est plus qu'une simple demeure, elle est le témoin d'un passé glorieux et un havre de paix pour ceux qui cherchent à allier l'histoire et le confort moderne.
Pour ceux qui rêvent d'écrire leur propre chapitre dans cette maison d'exception, il ne reste plus qu'à franchir le seuil pour découvrir tout le potentiel de ce joyau.

à noter : 4 chambres / 2 cuisines / 2 salles d'eau / 1 salle de bains /3 Wc / Garage et jardin.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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530 000 €

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530 000 € approximativement:
Livres Sterling: 450 500 £
Dollars américains: 567 100 $
Dollars canadiens: 779 100 C$
Dollars australiens: 874 500 A$
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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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